Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Vlokhovenseweg 62
5625WR Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 4.939
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle jaren 30 woning met moderne keuken en badkamer, diverse authentieke elementen én een verrassend ruime tweede verdieping. Het huis is gelegen op een gunstige en centrale locatie in de oude Eindhovense wijk "Vlokhoven". Op loopafstand van winkelcentrum WoensXL met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden en diverse sportaccommodaties. Ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven en uitvalswegen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen op loopafstand, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend is geregeld. De Vlokhovenseweg is recent opnieuw bestraat en voorzien van groen. Deze goed onderhouden woning kenmerkt zich door de vele natuurlijke lichtinval. De combinatie van modern met authentieke elementen zoals de originele terrazzovloer en paneeldeuren maken deze unieke woning helemaal compleet! • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (m.u.v. terrazzovloer). Tevens is er HR+ beglazing in grotendeels kunststof kozijnen. De dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van HR++ beglazing. • Gezellige achtertuin welke is gelegen op het gunstige westen. Door de inrichting en het vele groen is de tuin heel erg sfeervol. Via een poort aan de zijkant kun je gemakkelijk de tuin bereiken. Er is ook nog een stenen berging met elektra voor het opbergen van b.v. fietsen en gereedschap. • De gehele woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van de stijl uit de jaren 30 dankzij o.a. de originele terrazzovloer, paneeldeuren en de design radiatoren op de begane grond. • Open keuken in uitbouw met een leuk barretje waardoor je tijdens het koken de woonkamer in kijkt. De keuken is geplaatst een in hoekopstelling en voorzien van veel inbouwapparatuur om heerlijk te kokkerellen. Entree Zodra je deze woning binnenstapt, word je direct verrast door de originele terrazzovloer. Een echte blikvanger die meteen de charme van de authentieke jaren 30 elementen laat zien. De hal voelt ruim en licht en verleent toegang tot de woonkamer. De karakteristieke details zoals de fraaie paneeldeuren en mooi gelakte trapopgang naar de eerste verdieping geven je een voorproefje van deze sfeervolle woning. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooi dressoir of garderobe in de hal. Woonkamer De woonkamer ademt warmte en gezelligheid! Dankzij de erker aan de voorzijde en het zijraam geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht gedurende de dag. Vanuit de zithoek heb je heel leuk zicht op de sfeervol aangelegde voortuin. Hierdoor heb je het gevoel echt in 'het groen' te wonen. Door de open indeling biedt de woonkamer volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De fraaie eikenhouten vloer en de voormalige schouw maken het sfeervolle plaatje helemaal compleet! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze mooie, open keuken! De keuken is modern uitgevoerd in een leuke hoekopstelling, hierdoor heb je lekker veel werkruimte en sta je tijdens het koken in verbinding met je gasten! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, 1 1/2 spoelbak, r.v.s. afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in en heb je toegang tot de frisse toiletruimte. Het toilet is voorzien van een leuk eigentijds fonteintje. Tuin Heerlijk van het buitenleven genieten in deze privacy biedende achtertuin! De zonnige achtertuin is gelegen op het gunstige westen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten! Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set en een eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en diverse volwassen planten. Dit geeft een hele fijne 'groene vibe'. Achterin de tuin tref je een royale berging welke is voorzien van elektra. Ideaal om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen! Tevens is de tuin te bereiken via een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee bijzonder sfeervolle, royale slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De slaapkamers zijn lekker ruim en licht en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. Badkamer Heerlijk ontspannen in deze frisse en ruime badkamer! De wanden en vloer zijn volledig betegeld en het plafond is strak gestuct. Er is een royale inloopdouche met rainshower en handdouche. Het mooie badmeubel zorgt voor extra bergruimte. De brede wastafel maakt het plaatje helemaal compleet! Via het raam geniet je van het daglicht en heb je de mogelijkheid om naast de mechanische ventilatie, de badkamer op natuurlijke wijze te laten ventileren. Tweede verdieping De grote verrassing van dit huis tref je op de tweede verdieping! In deze charmante slaapkamer komen karakter en comfort perfect samen. De authentieke balken geven de ruimte warmte en sfeer, terwijl de lichte vloerbedekking zorgt voor rust. De op maat gemaakte kasten en het stijlvolle wastafeltje zorgen niet alleen voor functionaliteit maar ook extra luxe. Een slimme indeling die goed aansluit bij deze kamer en helemaal naar eigen wens en inzicht is in te delen!
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,04%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Inhalt
- 349 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bosfazant 17
5658CA Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bussemakerweg 9
5624JB Eindhoven
€ 469.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bergen op Zoomstraat 155
5652KC Eindhoven
€ 490.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alsacelaan 63
5627CB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Strijpsestraat 118
5616GT Eindhoven
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
de Koppele
5632LT Eindhoven
€ 25.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Bennekelstraat
5654DK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 46/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 14 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wildeman 15
5629KH Eindhoven
€ 565.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
