Jump to content
Logo of Pit makelaars

Vlokhovenseweg 62

5625WR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.939

Photo Gallery

Vlokhovenseweg 62 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren 30 woning met moderne keuken en badkamer, diverse authentieke elementen én een verrassend ruime tweede verdieping. Het huis is gelegen op een gunstige en centrale locatie in de oude Eindhovense wijk "Vlokhoven". Op loopafstand van winkelcentrum WoensXL met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden en diverse sportaccommodaties. Ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven en uitvalswegen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen op loopafstand, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend is geregeld. De Vlokhovenseweg is recent opnieuw bestraat en voorzien van groen. Deze goed onderhouden woning kenmerkt zich door de vele natuurlijke lichtinval. De combinatie van modern met authentieke elementen zoals de originele terrazzovloer en paneeldeuren maken deze unieke woning helemaal compleet! • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (m.u.v. terrazzovloer). Tevens is er HR+ beglazing in grotendeels kunststof kozijnen. De dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van HR++ beglazing. • Gezellige achtertuin welke is gelegen op het gunstige westen. Door de inrichting en het vele groen is de tuin heel erg sfeervol. Via een poort aan de zijkant kun je gemakkelijk de tuin bereiken. Er is ook nog een stenen berging met elektra voor het opbergen van b.v. fietsen en gereedschap. • De gehele woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van de stijl uit de jaren 30 dankzij o.a. de originele terrazzovloer, paneeldeuren en de design radiatoren op de begane grond. • Open keuken in uitbouw met een leuk barretje waardoor je tijdens het koken de woonkamer in kijkt. De keuken is geplaatst een in hoekopstelling en voorzien van veel inbouwapparatuur om heerlijk te kokkerellen. Entree Zodra je deze woning binnenstapt, word je direct verrast door de originele terrazzovloer. Een echte blikvanger die meteen de charme van de authentieke jaren 30 elementen laat zien. De hal voelt ruim en licht en verleent toegang tot de woonkamer. De karakteristieke details zoals de fraaie paneeldeuren en mooi gelakte trapopgang naar de eerste verdieping geven je een voorproefje van deze sfeervolle woning. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooi dressoir of garderobe in de hal. Woonkamer De woonkamer ademt warmte en gezelligheid! Dankzij de erker aan de voorzijde en het zijraam geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht gedurende de dag. Vanuit de zithoek heb je heel leuk zicht op de sfeervol aangelegde voortuin. Hierdoor heb je het gevoel echt in 'het groen' te wonen. Door de open indeling biedt de woonkamer volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De fraaie eikenhouten vloer en de voormalige schouw maken het sfeervolle plaatje helemaal compleet! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze mooie, open keuken! De keuken is modern uitgevoerd in een leuke hoekopstelling, hierdoor heb je lekker veel werkruimte en sta je tijdens het koken in verbinding met je gasten! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, 1 1/2 spoelbak, r.v.s. afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in en heb je toegang tot de frisse toiletruimte. Het toilet is voorzien van een leuk eigentijds fonteintje. Tuin Heerlijk van het buitenleven genieten in deze privacy biedende achtertuin! De zonnige achtertuin is gelegen op het gunstige westen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten! Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set en een eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en diverse volwassen planten. Dit geeft een hele fijne 'groene vibe'. Achterin de tuin tref je een royale berging welke is voorzien van elektra. Ideaal om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen! Tevens is de tuin te bereiken via een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee bijzonder sfeervolle, royale slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De slaapkamers zijn lekker ruim en licht en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. Badkamer Heerlijk ontspannen in deze frisse en ruime badkamer! De wanden en vloer zijn volledig betegeld en het plafond is strak gestuct. Er is een royale inloopdouche met rainshower en handdouche. Het mooie badmeubel zorgt voor extra bergruimte. De brede wastafel maakt het plaatje helemaal compleet! Via het raam geniet je van het daglicht en heb je de mogelijkheid om naast de mechanische ventilatie, de badkamer op natuurlijke wijze te laten ventileren. Tweede verdieping De grote verrassing van dit huis tref je op de tweede verdieping! In deze charmante slaapkamer komen karakter en comfort perfect samen. De authentieke balken geven de ruimte warmte en sfeer, terwijl de lichte vloerbedekking zorgt voor rust. De op maat gemaakte kasten en het stijlvolle wastafeltje zorgen niet alleen voor functionaliteit maar ook extra luxe. Een slimme indeling die goed aansluit bij deze kamer en helemaal naar eigen wens en inzicht is in te delen!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
121 m²
Content
349 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.