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Waterfront 433

5658SM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.686

Fotoalbum

Waterfront 433 Eindhoven
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Beschreibung

For English scroll down. GELEGEN IN EEN RUSTIG GROEN HOFJE NABIJ NATUUR EN WATER IN MEERHOVEN "WATERRIJK". LUXE EN JONGE (2019) GESCHAKELDE HOEKWONING MET BERGING, 3 SLAAPKAMERS, MODERN SANITAIR EN KEUKEN ALSMEDE EEN ZEER GROTE ZOLDER WAAR NOG 2 EXTRA SLAAPKAMERS GEREALISEERD KUNNEN WORDEN. OP KORTE AFSTAND VAN HIGH TECH CAMPUS, ASML, WINKELCENTRUM EN HET PARK. ER BEVINDT ZICH TEVENS EEN OPENBARE LAADPAAL SCHUIN TEGENOVER HET HUIS. INTERESSE? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA OF EMAIL. INDELING: ENTREE: Hal voorzien van een mooie eiken parketvloer welke doorloopt in de gehele woning. Meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, unit stadsverwarming en glasvezel aansluiting. TOILET: Luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER: Royale woonkamer met mooie eiken vloer, vloerverwarming, veel lichtinval, openslaande tuindeuren en trapkast. KEUKEN: Aan de voorzijde gelegen luxe keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Tevens tuindeur naar de voortuin met terras. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS: Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde met een Frans balkon. Alle slaapkamers hebben een mooie eiken vloer met vloerverwarming. BADKAMER: Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, design radiator, toilet, wastafel en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Zeer royale zolderverdieping met een dakvenster aan de voorzijde en de achterzijde. Aansluiting wasmachine. Eveneens een mooie houten vloer met vloerverwarming en een kast met de ventilatie unit. Op deze verdieping zijn desgewenst eenvoudig 2 grote slaapkamers te realiseren. TUIN: Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en een berging met elektra. BIJZONDERHEDEN: ZEER FRAAIE LOCATIE AAN MOOI PLANTSOEN EN AUTOLUW HOFJE MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. HET PARK, WATER EN HET WINKELCENTRUM ZIJN OP LOOPAFSTAND. ENERGIELABEL A GEHEEL VLOERVERWARMING GROTE ZOLDERVERDIEPING LUXE AFGEWERKT LOCATED IN A QUIET GREEN COURTYARD NEAR NATURE AND WATER IN MEERHOVEN "WATERRIJK". LUXURY AND YOUNG (2019) SEMI DETACHED HOUSE WITH STORAGE, 3 BEDROOMS, MODERN BATHROOM AND KITCHEN AND A VERY LARGE ATTIC WHERE 2 ADDITIONAL BEDROOMS CAN BE CREATED. AT A SHORT DISTANCE FROM HIGH TECH CAMPUS, ASML, SHOPPING CENTER AND THE PARK. THERE IS ALSO A PUBLIC CHARGING STATION ON WALKKIN DISTANCE. INTERESTED? REQUEST A VIEWING VIA FUNDA OR EMAIL. LAYOUT: ENTRANCE: Hall with a beautiful oak parquet floor that continues throughout the entire house. Meter cupboard with 8 groups, 2 earth leakage circuit breakers, city heating unit, smart meters and fibre optic connection. TOILET: Luxurious toilet room with hanging closet and washbasin. LIVING ROOM: Spacious living room with beautiful oak floor, floorheating, lots of light, patio doors and staircase cupboard. KITCHEN: Luxury kitchen located at the front with induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave and fridge with freezer compartment. FIRST FLOOR: BEDROOMS: There are 3 bedrooms on this floor, 2 at the rear and 1 at the front with a French balcony. All bedrooms have a beautiful oak floor with underfloor heating. BATHROOM: Modern bathroom with underfloor heating, design radiator, toilet, sink and walk-in shower. SECOND FLOOR Very spacious attic floor with a dormer window at the front and the back. Also a beautiful wooden floor with underfloor heating and a cupboard with the ventilation unit. On this floor, 2 large bedrooms can easily be created if desired. GARDEN: Maintenance-friendly garden with back entrance and a storage room with electricity. SPECIAL FEATURES: VERY BEAUTIFUL LOCATION ON A BEAUTIFUL GARDEN AND COURTYARD WITH ONLY DESTINATION TRAFFIC. THE PARK AND SHOPPING CENTRE IS ON A SHORT WALK. ENERGY LABEL A COMPLETE UNDERFLOOR HEATING LARGE ATTIC FLOOR LUXURIOUSLY FINISHED

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

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Geografische Übersicht Eindhoven

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Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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