Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Waterfront 433

5658SM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.686

Photo Gallery

Waterfront 433 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

For English scroll down. GELEGEN IN EEN RUSTIG GROEN HOFJE NABIJ NATUUR EN WATER IN MEERHOVEN "WATERRIJK". LUXE EN JONGE (2019) GESCHAKELDE HOEKWONING MET BERGING, 3 SLAAPKAMERS, MODERN SANITAIR EN KEUKEN ALSMEDE EEN ZEER GROTE ZOLDER WAAR NOG 2 EXTRA SLAAPKAMERS GEREALISEERD KUNNEN WORDEN. OP KORTE AFSTAND VAN HIGH TECH CAMPUS, ASML, WINKELCENTRUM EN HET PARK. ER BEVINDT ZICH TEVENS EEN OPENBARE LAADPAAL SCHUIN TEGENOVER HET HUIS. INTERESSE? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA OF EMAIL. INDELING: ENTREE: Hal voorzien van een mooie eiken parketvloer welke doorloopt in de gehele woning. Meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, unit stadsverwarming en glasvezel aansluiting. TOILET: Luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER: Royale woonkamer met mooie eiken vloer, vloerverwarming, veel lichtinval, openslaande tuindeuren en trapkast. KEUKEN: Aan de voorzijde gelegen luxe keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Tevens tuindeur naar de voortuin met terras. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS: Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde met een Frans balkon. Alle slaapkamers hebben een mooie eiken vloer met vloerverwarming. BADKAMER: Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, design radiator, toilet, wastafel en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Zeer royale zolderverdieping met een dakvenster aan de voorzijde en de achterzijde. Aansluiting wasmachine. Eveneens een mooie houten vloer met vloerverwarming en een kast met de ventilatie unit. Op deze verdieping zijn desgewenst eenvoudig 2 grote slaapkamers te realiseren. TUIN: Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en een berging met elektra. BIJZONDERHEDEN: ZEER FRAAIE LOCATIE AAN MOOI PLANTSOEN EN AUTOLUW HOFJE MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. HET PARK, WATER EN HET WINKELCENTRUM ZIJN OP LOOPAFSTAND. ENERGIELABEL A GEHEEL VLOERVERWARMING GROTE ZOLDERVERDIEPING LUXE AFGEWERKT LOCATED IN A QUIET GREEN COURTYARD NEAR NATURE AND WATER IN MEERHOVEN "WATERRIJK". LUXURY AND YOUNG (2019) SEMI DETACHED HOUSE WITH STORAGE, 3 BEDROOMS, MODERN BATHROOM AND KITCHEN AND A VERY LARGE ATTIC WHERE 2 ADDITIONAL BEDROOMS CAN BE CREATED. AT A SHORT DISTANCE FROM HIGH TECH CAMPUS, ASML, SHOPPING CENTER AND THE PARK. THERE IS ALSO A PUBLIC CHARGING STATION ON WALKKIN DISTANCE. INTERESTED? REQUEST A VIEWING VIA FUNDA OR EMAIL. LAYOUT: ENTRANCE: Hall with a beautiful oak parquet floor that continues throughout the entire house. Meter cupboard with 8 groups, 2 earth leakage circuit breakers, city heating unit, smart meters and fibre optic connection. TOILET: Luxurious toilet room with hanging closet and washbasin. LIVING ROOM: Spacious living room with beautiful oak floor, floorheating, lots of light, patio doors and staircase cupboard. KITCHEN: Luxury kitchen located at the front with induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave and fridge with freezer compartment. FIRST FLOOR: BEDROOMS: There are 3 bedrooms on this floor, 2 at the rear and 1 at the front with a French balcony. All bedrooms have a beautiful oak floor with underfloor heating. BATHROOM: Modern bathroom with underfloor heating, design radiator, toilet, sink and walk-in shower. SECOND FLOOR Very spacious attic floor with a dormer window at the front and the back. Also a beautiful wooden floor with underfloor heating and a cupboard with the ventilation unit. On this floor, 2 large bedrooms can easily be created if desired. GARDEN: Maintenance-friendly garden with back entrance and a storage room with electricity. SPECIAL FEATURES: VERY BEAUTIFUL LOCATION ON A BEAUTIFUL GARDEN AND COURTYARD WITH ONLY DESTINATION TRAFFIC. THE PARK AND SHOPPING CENTRE IS ON A SHORT WALK. ENERGY LABEL A COMPLETE UNDERFLOOR HEATING LARGE ATTIC FLOOR LUXURIOUSLY FINISHED

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
109 m²
Content
408 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.