Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Goorstraat 3

5613BL Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 5.025

Photo Gallery

Goorstraat 3 Eindhoven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie in het gewilde Villapark (Beschermd Stadsgezicht) bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30 stadsvilla met vrije achterom ontworpen door de gerenommeerde architect J.W. Hanrath. Deze royale en uitgebouwde woning kenmerkt zich door een rijke uitstraling, authentieke sfeer en een veelheid aan originele stijlkenmerken. De villa beschikt onder meer over een riante en sfeervolle woon-/eetkamer, een moderne keuken en maar liefst zes slaapkamers. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een ruime berging en een vrije achterom met inrit. De woning ligt aan een rustig woonerf in het geliefde Villapark op korte afstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station, winkels voor de dagelijkse voorzieningen en een basisschool. Daarnaast zijn de uitvalswegen en toonaangevende locaties zoals de TU/e, ASML, DAF Trucks en de High Tech Campus Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Deze royale stadsvilla beschikt nog over vele originele elementen waaronder wand- en vloerbetegeling, paneeldeuren, hoge plafonds en een fraaie woon-/eetkamer en-suite. - De woning is in 2001 fors uitgebouwd en voorzien van een fraaie tuinkamer/serre. De berging in de achtertuin is ook van 2001. - De vloer- en de gevels zijn in 2025 voorzien van isolatie. De gehele woning is, met uitzondering van de vestibule, voorzien van geluidswerend HR+ glas - De woning beschikt over een energielabel A. - Het pannendak is gerenoveerd in 2010. - Het buitenschilderwerk is van 2023. - De woning ligt aan een rustig woonerf in het gewilde 'Villapark' op loopafstand van het centrum. Begane grond: Representatieve entree met royale vestibule, voorzien van een prachtige originele terrazzovloer en authentieke wandbetegeling. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de doorgang naar de centrale hal. De ruime hal is afgewerkt met een fraaie originele visgraat parketvloer en beschikt over een indrukwekkende, authentieke trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de royale kelder, de toiletruimte, de keuken en de woon-/eetkamer toegankelijk. Royale, volledig droge en stahoge kelderruimte, ideaal voor opslag en uitgerust met een wasmachineaansluiting. Stijlvol gemoderniseerde toiletruimte (2023) uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Zeer royale en bijzonder sfeervolle woon-/eetkamer, gekenmerkt door een prachtige originele visgraatparketvloer, een stijlvolle hout gestookte designhaard en hoogwaardig Arte-behang. De karakteristieke ensuite-indeling met authentieke schuifdeuren en op maat gemaakte inbouwkasten geeft de ruimte een elegante, tijdloze uitstraling. In 2001 is de living aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een indrukwekkende en harmonieus ingedeelde leefruimte. De tuingerichte serre/tuinkamer vormt een ware eyecatcher, met twee royale dakvensters en een brede raampartij voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Dit zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De riante opzet biedt alle ruimte voor meerdere comfortabele zithoeken en een royale eethoek – perfect voor zowel ontspannen wonen als stijlvol ontvangen. Vanuit de tuinkamer is de halfopen keuken direct en praktisch bereikbaar. Royale, moderne keuken (2023) met stijlvolle vloerbetegeling en inbouwspots, voorzien van een hoogwaardige keukeninrichting met Miele apparatuur. De keuken is praktisch bereikbaar vanuit zowel de hal als de tuinkamer. De indeling met dubbele wandopstelling en composiet werkbladen combineert design met functionaliteit. Aan de ene zijde bevinden zich de spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging. De tegenoverliggende wand is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast van Boretti, aangevuld met ruime kastruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met een fraaie, authentieke trapopgang naar de tweede verdieping. Net afgewerkte, licht betegelde toiletruimte, voorzien van een closet en een wastafel. Aan de voorzijde gelegen, royale slaapkamer 1 met twee praktische inbouwkasten en een wastafelmeubel met wastafel. Aan de achterzijde gelegen, comfortabele en ruime slaapkamer 2 met twee ingebouwde kasten en een wastafelmeubel, ideaal als volwaardige hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met een ingebouwde kast en een eigen wastafel. Aan de achterzijde gelegen, royale badkamer voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een praktische bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als comfortabele gezinsverdieping of als combinatie van slapen, werken en logeren. Praktische en goed toegankelijke bergruimte met opstelling van de cv-combiketel en extra opslagmogelijkheden. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is voorzien van een wastafel en biedt directe toegang tot een extra bergruimte in de vorm van een grote inbouwkast, ideaal voor extra opslag. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 5 met dakkapel, zeer geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Royale slaapkamer 6 aan de achterzijde met dakkapel en twee praktische kastruimtes onder de kapschuinte. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en is bij uitstek geschikt als volwaardige slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin: De onder architectuur aangelegde, zonnige achtertuin op het noordoosten vormt een heerlijke, groene oase van rust en privacy. De tuin is vrij gelegen en met zorg ingericht met meerdere sfeervolle terrassen, fraaie sierbestrating, een verzorgd gazon, buitenverlichting, elektra, wateraansluiting en diverse borders met gevarieerde beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging (nieuw gebouwd in 2001) met elektra en een zeer brede vrije achterom die voorzien is van een drie-dubbele openslaande deur. De bereikbaarheid van de tuin via een eigen inrit vanaf de Fuutlaan is een grote pré van deze woning. Ligging en omgeving: Deze karakteristieke jaren ’30 stadsvilla, ontworpen door de gerenommeerde architect J.W. Hanrath, is gelegen aan een rustig woonerf in het geliefde Villapark (beschermd stadsgezicht) — een gezellige en levendige buurt met een actieve buurtvereniging. De ligging is zonder meer uitstekend. Op korte afstand bevinden zich het bruisende stadscentrum, het centraal station, diverse winkels en supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Aan het einde van de straat ligt een fraai aangelegd park met speelgelegenheden. Ook natuurgebied de Karpendonkse Plas en zwemplas De IJzeren Man liggen, evenals het populaire NRE-terrein met hotspots als Fifth en Cyklist, op loopafstand. Daarnaast zijn toonaangevende locaties zoals de High Tech Campus, de Technische Universiteit Eindhoven, ASML en DAF Trucks eenvoudig per fiets bereikbaar. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en biedt uitstekende bereikbaarheid. Parkeren is mogelijk via vergunningen en openbare laadpalen bevinden zich op korte afstand. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
258 m²
Content
771 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.