Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Goorstraat 3
5613BL Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.025.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350
2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350
Kaufpreis /m²: € 5.025
Fotoalbum
Beschreibung
Op een centrale locatie in het gewilde Villapark (Beschermd Stadsgezicht) bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30 stadsvilla met vrije achterom ontworpen door de gerenommeerde architect J.W. Hanrath. Deze royale en uitgebouwde woning kenmerkt zich door een rijke uitstraling, authentieke sfeer en een veelheid aan originele stijlkenmerken. De villa beschikt onder meer over een riante en sfeervolle woon-/eetkamer, een moderne keuken en maar liefst zes slaapkamers. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een ruime berging en een vrije achterom met inrit. De woning ligt aan een rustig woonerf in het geliefde Villapark op korte afstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station, winkels voor de dagelijkse voorzieningen en een basisschool. Daarnaast zijn de uitvalswegen en toonaangevende locaties zoals de TU/e, ASML, DAF Trucks en de High Tech Campus Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Deze royale stadsvilla beschikt nog over vele originele elementen waaronder wand- en vloerbetegeling, paneeldeuren, hoge plafonds en een fraaie woon-/eetkamer en-suite. - De woning is in 2001 fors uitgebouwd en voorzien van een fraaie tuinkamer/serre. De berging in de achtertuin is ook van 2001. - De vloer- en de gevels zijn in 2025 voorzien van isolatie. De gehele woning is, met uitzondering van de vestibule, voorzien van geluidswerend HR+ glas - De woning beschikt over een energielabel A. - Het pannendak is gerenoveerd in 2010. - Het buitenschilderwerk is van 2023. - De woning ligt aan een rustig woonerf in het gewilde 'Villapark' op loopafstand van het centrum. Begane grond: Representatieve entree met royale vestibule, voorzien van een prachtige originele terrazzovloer en authentieke wandbetegeling. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de doorgang naar de centrale hal. De ruime hal is afgewerkt met een fraaie originele visgraat parketvloer en beschikt over een indrukwekkende, authentieke trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de royale kelder, de toiletruimte, de keuken en de woon-/eetkamer toegankelijk. Royale, volledig droge en stahoge kelderruimte, ideaal voor opslag en uitgerust met een wasmachineaansluiting. Stijlvol gemoderniseerde toiletruimte (2023) uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Zeer royale en bijzonder sfeervolle woon-/eetkamer, gekenmerkt door een prachtige originele visgraatparketvloer, een stijlvolle hout gestookte designhaard en hoogwaardig Arte-behang. De karakteristieke ensuite-indeling met authentieke schuifdeuren en op maat gemaakte inbouwkasten geeft de ruimte een elegante, tijdloze uitstraling. In 2001 is de living aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een indrukwekkende en harmonieus ingedeelde leefruimte. De tuingerichte serre/tuinkamer vormt een ware eyecatcher, met twee royale dakvensters en een brede raampartij voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Dit zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De riante opzet biedt alle ruimte voor meerdere comfortabele zithoeken en een royale eethoek – perfect voor zowel ontspannen wonen als stijlvol ontvangen. Vanuit de tuinkamer is de halfopen keuken direct en praktisch bereikbaar. Royale, moderne keuken (2023) met stijlvolle vloerbetegeling en inbouwspots, voorzien van een hoogwaardige keukeninrichting met Miele apparatuur. De keuken is praktisch bereikbaar vanuit zowel de hal als de tuinkamer. De indeling met dubbele wandopstelling en composiet werkbladen combineert design met functionaliteit. Aan de ene zijde bevinden zich de spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging. De tegenoverliggende wand is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast van Boretti, aangevuld met ruime kastruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met een fraaie, authentieke trapopgang naar de tweede verdieping. Net afgewerkte, licht betegelde toiletruimte, voorzien van een closet en een wastafel. Aan de voorzijde gelegen, royale slaapkamer 1 met twee praktische inbouwkasten en een wastafelmeubel met wastafel. Aan de achterzijde gelegen, comfortabele en ruime slaapkamer 2 met twee ingebouwde kasten en een wastafelmeubel, ideaal als volwaardige hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met een ingebouwde kast en een eigen wastafel. Aan de achterzijde gelegen, royale badkamer voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een praktische bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als comfortabele gezinsverdieping of als combinatie van slapen, werken en logeren. Praktische en goed toegankelijke bergruimte met opstelling van de cv-combiketel en extra opslagmogelijkheden. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is voorzien van een wastafel en biedt directe toegang tot een extra bergruimte in de vorm van een grote inbouwkast, ideaal voor extra opslag. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 5 met dakkapel, zeer geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Royale slaapkamer 6 aan de achterzijde met dakkapel en twee praktische kastruimtes onder de kapschuinte. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en is bij uitstek geschikt als volwaardige slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin: De onder architectuur aangelegde, zonnige achtertuin op het noordoosten vormt een heerlijke, groene oase van rust en privacy. De tuin is vrij gelegen en met zorg ingericht met meerdere sfeervolle terrassen, fraaie sierbestrating, een verzorgd gazon, buitenverlichting, elektra, wateraansluiting en diverse borders met gevarieerde beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging (nieuw gebouwd in 2001) met elektra en een zeer brede vrije achterom die voorzien is van een drie-dubbele openslaande deur. De bereikbaarheid van de tuin via een eigen inrit vanaf de Fuutlaan is een grote pré van deze woning. Ligging en omgeving: Deze karakteristieke jaren ’30 stadsvilla, ontworpen door de gerenommeerde architect J.W. Hanrath, is gelegen aan een rustig woonerf in het geliefde Villapark (beschermd stadsgezicht) — een gezellige en levendige buurt met een actieve buurtvereniging. De ligging is zonder meer uitstekend. Op korte afstand bevinden zich het bruisende stadscentrum, het centraal station, diverse winkels en supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Aan het einde van de straat ligt een fraai aangelegd park met speelgelegenheden. Ook natuurgebied de Karpendonkse Plas en zwemplas De IJzeren Man liggen, evenals het populaire NRE-terrein met hotspots als Fifth en Cyklist, op loopafstand. Daarnaast zijn toonaangevende locaties zoals de High Tech Campus, de Technische Universiteit Eindhoven, ASML en DAF Trucks eenvoudig per fiets bereikbaar. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en biedt uitstekende bereikbaarheid. Parkeren is mogelijk via vergunningen en openbare laadpalen bevinden zich op korte afstand. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.025.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350
2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350
3,04%
Jährlich
%
€ 51.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.025.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Inhalt
- 771 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 105 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Generaal Linckerslaan 10
5623JV Eindhoven
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kometenlaan 50
5632DV Eindhoven
€ 370.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jeroen Boschlaan 193
5642AS Eindhoven
€ 330.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Generaal Marshallweg
5623HA Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Remuslaan 30
5631JP Eindhoven
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rouenlaan 26
5627PB Eindhoven
€ 479.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Begijnenhof
5611EK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 59/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 11 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Grasbloem 5
5658GJ Eindhoven
€ 599.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
