Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

Goorstraat 3

5613BL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 5.025

Galería de fotos

Goorstraat 3 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale locatie in het gewilde Villapark (Beschermd Stadsgezicht) bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30 stadsvilla met vrije achterom ontworpen door de gerenommeerde architect J.W. Hanrath. Deze royale en uitgebouwde woning kenmerkt zich door een rijke uitstraling, authentieke sfeer en een veelheid aan originele stijlkenmerken. De villa beschikt onder meer over een riante en sfeervolle woon-/eetkamer, een moderne keuken en maar liefst zes slaapkamers. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een ruime berging en een vrije achterom met inrit. De woning ligt aan een rustig woonerf in het geliefde Villapark op korte afstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station, winkels voor de dagelijkse voorzieningen en een basisschool. Daarnaast zijn de uitvalswegen en toonaangevende locaties zoals de TU/e, ASML, DAF Trucks en de High Tech Campus Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Deze royale stadsvilla beschikt nog over vele originele elementen waaronder wand- en vloerbetegeling, paneeldeuren, hoge plafonds en een fraaie woon-/eetkamer en-suite. - De woning is in 2001 fors uitgebouwd en voorzien van een fraaie tuinkamer/serre. De berging in de achtertuin is ook van 2001. - De vloer- en de gevels zijn in 2025 voorzien van isolatie. De gehele woning is, met uitzondering van de vestibule, voorzien van geluidswerend HR+ glas - De woning beschikt over een energielabel A. - Het pannendak is gerenoveerd in 2010. - Het buitenschilderwerk is van 2023. - De woning ligt aan een rustig woonerf in het gewilde 'Villapark' op loopafstand van het centrum. Begane grond: Representatieve entree met royale vestibule, voorzien van een prachtige originele terrazzovloer en authentieke wandbetegeling. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de doorgang naar de centrale hal. De ruime hal is afgewerkt met een fraaie originele visgraat parketvloer en beschikt over een indrukwekkende, authentieke trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de royale kelder, de toiletruimte, de keuken en de woon-/eetkamer toegankelijk. Royale, volledig droge en stahoge kelderruimte, ideaal voor opslag en uitgerust met een wasmachineaansluiting. Stijlvol gemoderniseerde toiletruimte (2023) uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Zeer royale en bijzonder sfeervolle woon-/eetkamer, gekenmerkt door een prachtige originele visgraatparketvloer, een stijlvolle hout gestookte designhaard en hoogwaardig Arte-behang. De karakteristieke ensuite-indeling met authentieke schuifdeuren en op maat gemaakte inbouwkasten geeft de ruimte een elegante, tijdloze uitstraling. In 2001 is de living aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een indrukwekkende en harmonieus ingedeelde leefruimte. De tuingerichte serre/tuinkamer vormt een ware eyecatcher, met twee royale dakvensters en een brede raampartij voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Dit zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De riante opzet biedt alle ruimte voor meerdere comfortabele zithoeken en een royale eethoek – perfect voor zowel ontspannen wonen als stijlvol ontvangen. Vanuit de tuinkamer is de halfopen keuken direct en praktisch bereikbaar. Royale, moderne keuken (2023) met stijlvolle vloerbetegeling en inbouwspots, voorzien van een hoogwaardige keukeninrichting met Miele apparatuur. De keuken is praktisch bereikbaar vanuit zowel de hal als de tuinkamer. De indeling met dubbele wandopstelling en composiet werkbladen combineert design met functionaliteit. Aan de ene zijde bevinden zich de spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging. De tegenoverliggende wand is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast van Boretti, aangevuld met ruime kastruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met een fraaie, authentieke trapopgang naar de tweede verdieping. Net afgewerkte, licht betegelde toiletruimte, voorzien van een closet en een wastafel. Aan de voorzijde gelegen, royale slaapkamer 1 met twee praktische inbouwkasten en een wastafelmeubel met wastafel. Aan de achterzijde gelegen, comfortabele en ruime slaapkamer 2 met twee ingebouwde kasten en een wastafelmeubel, ideaal als volwaardige hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met een ingebouwde kast en een eigen wastafel. Aan de achterzijde gelegen, royale badkamer voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een praktische bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als comfortabele gezinsverdieping of als combinatie van slapen, werken en logeren. Praktische en goed toegankelijke bergruimte met opstelling van de cv-combiketel en extra opslagmogelijkheden. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is voorzien van een wastafel en biedt directe toegang tot een extra bergruimte in de vorm van een grote inbouwkast, ideaal voor extra opslag. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 5 met dakkapel, zeer geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Royale slaapkamer 6 aan de achterzijde met dakkapel en twee praktische kastruimtes onder de kapschuinte. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en is bij uitstek geschikt als volwaardige slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin: De onder architectuur aangelegde, zonnige achtertuin op het noordoosten vormt een heerlijke, groene oase van rust en privacy. De tuin is vrij gelegen en met zorg ingericht met meerdere sfeervolle terrassen, fraaie sierbestrating, een verzorgd gazon, buitenverlichting, elektra, wateraansluiting en diverse borders met gevarieerde beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging (nieuw gebouwd in 2001) met elektra en een zeer brede vrije achterom die voorzien is van een drie-dubbele openslaande deur. De bereikbaarheid van de tuin via een eigen inrit vanaf de Fuutlaan is een grote pré van deze woning. Ligging en omgeving: Deze karakteristieke jaren ’30 stadsvilla, ontworpen door de gerenommeerde architect J.W. Hanrath, is gelegen aan een rustig woonerf in het geliefde Villapark (beschermd stadsgezicht) — een gezellige en levendige buurt met een actieve buurtvereniging. De ligging is zonder meer uitstekend. Op korte afstand bevinden zich het bruisende stadscentrum, het centraal station, diverse winkels en supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Aan het einde van de straat ligt een fraai aangelegd park met speelgelegenheden. Ook natuurgebied de Karpendonkse Plas en zwemplas De IJzeren Man liggen, evenals het populaire NRE-terrein met hotspots als Fifth en Cyklist, op loopafstand. Daarnaast zijn toonaangevende locaties zoals de High Tech Campus, de Technische Universiteit Eindhoven, ASML en DAF Trucks eenvoudig per fiets bereikbaar. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en biedt uitstekende bereikbaarheid. Parkeren is mogelijk via vergunningen en openbare laadpalen bevinden zich op korte afstand. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
771 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.