Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Welschapsedijk 71

5652XJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: SMART Housing & Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Welschapsedijk 71 Eindhoven
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden 3 kamer hoek appartement op de 3e verdieping (bovenste) met 2 slaapkamers, 2 flinke balkons, 2 inpandige bergingen en een nieuwe pvc vloer. Het appartement is rustig gelegen in stadsdeel Strijp aan het Philips van Lenneppark en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, park, ASML, uitvalswegen etc. Zoekt u een instap klaar appartement op een gewilde locatie? Bel dan snel voor een bezichtiging! INDELING: ENTREE BEGANE GROND: Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis naar de appartementen. Vanuit de centrale entree bereikt men ook de bergingen die bij de appartementen horen. APPARTEMENT (3e verdieping): Entree met pvc vloer (2025) en stucwerk wandafwerking. Half betegeld toilet met mechanische ventilatie en toilet. Slaapkamer 1 met PVC vloer, stucwerk wanden, intercom + videofoon en deur naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 2 met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Ruime, lichte woonkamer met stucwerk wandafwerking, PVC vloer, extra zijraam en deuren naar het balkon aan de voor- en achterzijde. Half open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van 5 -pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser, combi oven/magnetron en werkblad. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon aan de achterzijde en naar de badkamer. Moderne badkamer met wastafel, grote inloopdouche en tegelvloer. BALKONS: Het royale balkon aan de achterzijde is gelegen op het zonnige noord/westen wat vanaf de middag tot laat in de avond zon geeft en is voorzien van een bergkast. Het balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het zuid/oosten wat de ochtend en middag zon geeft. BERGINGEN: Inpandige berging met elektra op de begane grond, ideaal voor de opslag van spullen en de fiets. Er is ook een 2e berging aanwezig op de bovenste verdieping van het complex met meer dan voldoende extra bergruimte voor spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Ook is hier de cv combiketel geplaatst (Nefit HR bouwjaar omstreeks 2021) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. ALGEMEEN: - Goed onderhouden 3 kamer hoek appartement op de 3e verdieping (bovenste) met 2 slaapkamers, 2 flinke balkons, 2 inpandige bergingen en een nieuwe pvc vloer. - Het appartement is rustig gelegen in stadsdeel Strijp aan het Philips van Lenneppark en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, park, ASML, uitvalswegen etc. - Zoekt u een instap klaar appartement op een gewilde locatie? Bel dan snel voor een bezichtiging! - In 2025 is een hoogwaardige PVC vloer in het appartement gelegd. - Omstreeks 2021 is de cv-combiketel vervangen. - Actieve VvE met een bijdrage van maandelijks € 128,52. - Woonoppervlakte 70 m². - Inhoud circa 227 m³. - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Zoekt u een instap klaar appartement op een gewilde locatie? Bel dan snel voor een bezichtiging! - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
227 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.