Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Wijnpeerstraat 65

5632MG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.709

Fotoalbum

Wijnpeerstraat 65 Eindhoven
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 4-kamer appartement met balkon op het zuidwesten en eigen berging – ideaal gelegen nabij alle voorzieningen! Adres: Wijnpeerstraat 65, Eindhoven. Vraagprijs: € 298.000,- k.k. In de gewilde en groene wijk Vaartbroek, op steenworp afstand van het Henri Dunantpark, vind je dit verrassend ruime en lichte 4-kamer appartement. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex met lift, biedt deze woning alles wat je zoekt: een brede woonkamer, drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen (riante) berging in het souterrain. Een perfecte plek voor starters, doorstromers of senioren die gelijkvloers willen wonen mét comfort! De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je winkels, scholen, eetgelegenheden, het Winkelcentrum Woensel, sportvoorzieningen én diverse uitvalswegen. Ook het bruisende centrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar. Highlights van het appartement: - Ruim 4-kamer appartement met efficiënte indeling; - Brede en lichte woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon; - Gesloten keukenruimte met rechte opstelling; - Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche cabine, verwarmingselement, aansluitingen wasapparatuur; - Drie slaapkamers; - Berging in het souterrain; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op naastgelegen terrein; - Nabij park, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Nette en verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften en trapopgang. Toegang tot de bergingen in het souterrain. Vierde verdieping: Entree via galerij. Voorportaal, meterruimte, ruime centrale corridor met toegang tot alle vertrekken. Toilet: Netjes, geheel betegeld en voorzien van hangcloset. Woonkamer: Lichte en brede woonkamer met laminaatvloer, vaste muurkast, stucwerk en een vaste deur naar het zonnige balkon. Keukenruimte: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van praktische vaste kastruimte, en neutrale (rechte) keukenopstelling met de volgende apparatuur: keramische kookplaat (4 pits), afzuigkap, boven-/onderkasten, spoelbak. De keukenruimte biedt voldoende plaats voor een eetkamertafel. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche cabine, verwarmingselement, aansluitingen wasapparatuur. Slaapkamers: Slaapkamer 1 achterzijde: toegang tot balkon en v.v. 3 muurkasten. Slaapkamer 2 voorzijde: met inbouwkast en wastafel. Slaapkamer 3 voorzijde. Balkon: Het grote balkon op het westen is een fijne buitenruimte voor planten, ontspanning en zonliefhebbers. Het balkon is vanuit de grootste slaapkamer alsook vanuit de woonkamer te betreden. Over Eindhoven: Eindhoven, ook wel de Lichtstad genoemd, is een bruisende en innovatieve stad in het zuiden van Nederland. Bekend om zijn technologische ontwikkelingen (o.a. High Tech Campus, TU/e, Philips) en culturele evenementen zoals GLOW, Dutch Design Week en de Marathon van Eindhoven. Door de ligging aan meerdere snelwegen (A2, A67, A58, A50) en Eindhoven Airport is de stad uitstekend bereikbaar. Benieuwd? Dit appartement op Wijnpeerstraat 65 biedt ruimte, licht, comfort en een uitstekende locatie. Een kans die je niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.