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Wijnpeerstraat 65

5632MG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 2.709

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Wijnpeerstraat 65 Eindhoven
Photo 37
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Description

Ruim en licht 4-kamer appartement met balkon op het zuidwesten en eigen berging – ideaal gelegen nabij alle voorzieningen! Adres: Wijnpeerstraat 65, Eindhoven. Vraagprijs: € 298.000,- k.k. In de gewilde en groene wijk Vaartbroek, op steenworp afstand van het Henri Dunantpark, vind je dit verrassend ruime en lichte 4-kamer appartement. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex met lift, biedt deze woning alles wat je zoekt: een brede woonkamer, drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen (riante) berging in het souterrain. Een perfecte plek voor starters, doorstromers of senioren die gelijkvloers willen wonen mét comfort! De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je winkels, scholen, eetgelegenheden, het Winkelcentrum Woensel, sportvoorzieningen én diverse uitvalswegen. Ook het bruisende centrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar. Highlights van het appartement: - Ruim 4-kamer appartement met efficiënte indeling; - Brede en lichte woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon; - Gesloten keukenruimte met rechte opstelling; - Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche cabine, verwarmingselement, aansluitingen wasapparatuur; - Drie slaapkamers; - Berging in het souterrain; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op naastgelegen terrein; - Nabij park, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Nette en verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften en trapopgang. Toegang tot de bergingen in het souterrain. Vierde verdieping: Entree via galerij. Voorportaal, meterruimte, ruime centrale corridor met toegang tot alle vertrekken. Toilet: Netjes, geheel betegeld en voorzien van hangcloset. Woonkamer: Lichte en brede woonkamer met laminaatvloer, vaste muurkast, stucwerk en een vaste deur naar het zonnige balkon. Keukenruimte: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van praktische vaste kastruimte, en neutrale (rechte) keukenopstelling met de volgende apparatuur: keramische kookplaat (4 pits), afzuigkap, boven-/onderkasten, spoelbak. De keukenruimte biedt voldoende plaats voor een eetkamertafel. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche cabine, verwarmingselement, aansluitingen wasapparatuur. Slaapkamers: Slaapkamer 1 achterzijde: toegang tot balkon en v.v. 3 muurkasten. Slaapkamer 2 voorzijde: met inbouwkast en wastafel. Slaapkamer 3 voorzijde. Balkon: Het grote balkon op het westen is een fijne buitenruimte voor planten, ontspanning en zonliefhebbers. Het balkon is vanuit de grootste slaapkamer alsook vanuit de woonkamer te betreden. Over Eindhoven: Eindhoven, ook wel de Lichtstad genoemd, is een bruisende en innovatieve stad in het zuiden van Nederland. Bekend om zijn technologische ontwikkelingen (o.a. High Tech Campus, TU/e, Philips) en culturele evenementen zoals GLOW, Dutch Design Week en de Marathon van Eindhoven. Door de ligging aan meerdere snelwegen (A2, A67, A58, A50) en Eindhoven Airport is de stad uitstekend bereikbaar. Benieuwd? Dit appartement op Wijnpeerstraat 65 biedt ruimte, licht, comfort en een uitstekende locatie. Een kans die je niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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