Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Makelaars

Wildeman 41

5629KH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Wildeman 41 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, jonge twee-onder-één kapwoning met garage, ruime oprit en verzorgde tuin in Blixembosch-Oost (Sprookjesbosch) Deze moderne en goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning ligt in de geliefde wijk Blixembosch-Oost (Sprookjesbosch) en biedt met zijn royale ruimtes, moderne voorzieningen en prettige ligging de ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele bijkeuken met een vijfde slaapkamer op de begane grond, een inpandige garage en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Deze jonge woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Blixembosch-Oost, schuin tegenover een aantal groenvoorzieningen en op korte afstand van scholen, het wijkwinkelcentrum Ouverture en diverse sportvoorzieningen. Via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen snel te bereiken. De rustige straat en ruime parkeermogelijkheden maken deze locatie zeer gewild onder gezinnen met kinderen. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit is de overdekte entree bereikbaar. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne, volledig betegelde toiletruimte (2021) voorzien van een wandcloset en een waskom. De royale L-vormige woonkamer (circa 52 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de keuken en hal. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Een praktische trapkast en een convectorput zijn aanwezig. Vanuit de woonkamer is er via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. De open U-vormige keuken (2013) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een nette en lichte keukeninrichting met een spoelbak met quooker kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Een loopdeur, voorzien van een rolhor, biedt toegang tot de achtertuin. De inpandige garage is in 2013 verkleind om een bijkeuken en een vijfde slaapkamer op de begane grond te realiseren. De garage beschikt over een stalen kanteldeur met een loopdeur en biedt plaats aan de meterkast (11 groepen, kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en de omvormer van de zonnepanelen. De bijkeuken, gelegen aan de garage, biedt toegang tot de circa 11 m² grote vijfde slaapkamer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is de woonkamer eveneens toegankelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische stookruimte. De eerste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 12,5 m², is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 11,5 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9 m². Deze slaapkamer is tevens voorzien van een praktische inbouwkast, wat extra opbergruimte biedt. De vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 8,5 m², is ook aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van draairamen met rolhorren en dauerluftung, waardoor elke kamer over voldoende ventilatiemogelijkheden beschikt. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, wastafel in meubel met verlichte spiegel en een hangkast. Het geheel is strak uitgevoerd met grotendeels lichte wandbetegeling en wordt verwarmd door een radiator die is geïntegreerd in de afwerking van het ligbad. De half betegelde toiletruimte beschikt over een fonteintje. Daarnaast is er een praktische stookruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en een mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine en droger. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is aangelegd met een groot verhard terras, een vijver, een gazon, diverse plantenborders en een overkapping met loungeset en kachel. De tuin biedt veel privacy en is omsloten door een houten erfafscheiding. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met veel groen. Bijzonderheden: • Energielabel A. • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en houten kozijnen met isolerende beglazing. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium. • De platte daken zijn in 2021 vernieuwd. • De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2022). • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. • Gelegen schuin tegenover groenvoorziening • Deze woning is door een extern bouwkundig bureau ingemeten volgens de NEN 2580 norm. • De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan. • Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.