Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Makelaars

Wildeman 41

5629KH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Princen Peelen Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.362

Galería de fotos

Wildeman 41 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, jonge twee-onder-één kapwoning met garage, ruime oprit en verzorgde tuin in Blixembosch-Oost (Sprookjesbosch) Deze moderne en goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning ligt in de geliefde wijk Blixembosch-Oost (Sprookjesbosch) en biedt met zijn royale ruimtes, moderne voorzieningen en prettige ligging de ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele bijkeuken met een vijfde slaapkamer op de begane grond, een inpandige garage en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Deze jonge woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Blixembosch-Oost, schuin tegenover een aantal groenvoorzieningen en op korte afstand van scholen, het wijkwinkelcentrum Ouverture en diverse sportvoorzieningen. Via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen snel te bereiken. De rustige straat en ruime parkeermogelijkheden maken deze locatie zeer gewild onder gezinnen met kinderen. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit is de overdekte entree bereikbaar. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne, volledig betegelde toiletruimte (2021) voorzien van een wandcloset en een waskom. De royale L-vormige woonkamer (circa 52 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de keuken en hal. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Een praktische trapkast en een convectorput zijn aanwezig. Vanuit de woonkamer is er via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. De open U-vormige keuken (2013) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een nette en lichte keukeninrichting met een spoelbak met quooker kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Een loopdeur, voorzien van een rolhor, biedt toegang tot de achtertuin. De inpandige garage is in 2013 verkleind om een bijkeuken en een vijfde slaapkamer op de begane grond te realiseren. De garage beschikt over een stalen kanteldeur met een loopdeur en biedt plaats aan de meterkast (11 groepen, kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en de omvormer van de zonnepanelen. De bijkeuken, gelegen aan de garage, biedt toegang tot de circa 11 m² grote vijfde slaapkamer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is de woonkamer eveneens toegankelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische stookruimte. De eerste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 12,5 m², is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 11,5 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9 m². Deze slaapkamer is tevens voorzien van een praktische inbouwkast, wat extra opbergruimte biedt. De vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 8,5 m², is ook aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van draairamen met rolhorren en dauerluftung, waardoor elke kamer over voldoende ventilatiemogelijkheden beschikt. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, wastafel in meubel met verlichte spiegel en een hangkast. Het geheel is strak uitgevoerd met grotendeels lichte wandbetegeling en wordt verwarmd door een radiator die is geïntegreerd in de afwerking van het ligbad. De half betegelde toiletruimte beschikt over een fonteintje. Daarnaast is er een praktische stookruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en een mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine en droger. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is aangelegd met een groot verhard terras, een vijver, een gazon, diverse plantenborders en een overkapping met loungeset en kachel. De tuin biedt veel privacy en is omsloten door een houten erfafscheiding. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met veel groen. Bijzonderheden: • Energielabel A. • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en houten kozijnen met isolerende beglazing. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium. • De platte daken zijn in 2021 vernieuwd. • De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2022). • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. • Gelegen schuin tegenover groenvoorziening • Deze woning is door een extern bouwkundig bureau ingemeten volgens de NEN 2580 norm. • De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan. • Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.