Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Winkelcentrum Woensel 176

5625AG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

Winkelcentrum Woensel 176 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wooncomfort op hoog niveau in het hart van Eindhoven Welkom in dit royale instapklare 4-kamerappartement op de 13e verdieping van het markante appartementencomplex “Porthos”, gelegen boven het Winkelcentrum WoensXL. Met een fenomenaal panoramisch uitzicht over Eindhoven, hoogwaardige afwerking en directe toegang tot alle denkbare voorzieningen, biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe en gemak. Entree & gemeenschappelijke ruimten Bij aankomst betreedt u het moderne complex aan de straatkant via een representatieve entree met glazen deuren. De ruim opgezette ontvangsthal is voorzien van een bellentableau met video-installatie en biedt toegang tot twee liften en een trappenhuis. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en beschikt het complex over een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. 13e Verdieping – Uw nieuwe thuis Eenmaal op de 13e verdieping betreedt u het appartement. Naast de voordeur bevindt zich een sleutelkastje voor extra gemak. In het appartement vindt u een ruime hal met houten parketvloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken met hoge plinten en een moderne intercom met beeld en geluid. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast met slimme meters en separaat het volledig betegelde toilet dat is uitgerust met een wandcloset en fonteintje; aan de rechterzijde een praktische ruime berging met vinylvloer, voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen, cv-ketel, WTW-unit en extra opbergruimte. Woonkamer & Keuken: Licht, ruimte en uitzicht De royale woonkamer biedt dankzij de raampartijen over de volle breedte een schitterend uitzicht over de stad. De ruimte is voorzien van inbouwspots, airconditioning en een ingebouwd tv-meubel. De open keuken is uitgerust met een zwartgranieten aanrechtblad, crèmekleurige boven- en onderkasten, anderhalve spoelbak, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Een ingebouwd luchtsysteem zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Loggia Vanuit de woonkamer loopt u de loggia binnen: Een heerlijke ruimte om van het uitzicht te genieten door de (openslaande) ramen over de volle breedte. Slaapkamers – Comfort en privacy De grootste slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de loggia en beschikt over vloerbedekking en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer, eveneens met vloerbedekking, biedt uitzicht op de loggia. De derde slaapkamer (met vloerbedekking) aan de achterzijde van de hal kijkt uit op het winkelcentrum en de parkeerplaats en is voorzien van een extra diepe vensterbank. Badkamer De zeer ruime, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een grote douchecabine met zitgedeelte, dubbele wastafel met bijbehorend meubel, extra badkamerkast, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Algemeen - Bouwjaar 2006 - Energielabel A: Compleet geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing - Privéparkeerplaats in een afgesloten, beveiligde parkeerkelder + separate berging - Busstation voor het complex, met directe verbinding naar het stadscentrum - Servicekosten € 275,55 per maand incl parkeerplaats - Videobewaking en elektronische deuropeningen in de gemeenschappelijke ruimtes Winkelcentrum WoensXL is het grootste winkelcentrum van Eindhoven, met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten zoals AH XL, Jumbo XL en Lidl XL. Het centrum organiseert regelmatig evenementen en biedt ruime parkeergelegenheid. Daarnaast zijn het Catharina Ziekenhuis, TU/e, Fontys Hogescholen, ASML en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Kortom, dit appartement combineert luxe, comfort en een uitstekende locatie met uitzicht in het hart van Eindhoven: Hoogwaardig wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.