Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Winkelcentrum Woensel 176

5625AG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Winkelcentrum Woensel 176 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wooncomfort op hoog niveau in het hart van Eindhoven Welkom in dit royale instapklare 4-kamerappartement op de 13e verdieping van het markante appartementencomplex “Porthos”, gelegen boven het Winkelcentrum WoensXL. Met een fenomenaal panoramisch uitzicht over Eindhoven, hoogwaardige afwerking en directe toegang tot alle denkbare voorzieningen, biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe en gemak. Entree & gemeenschappelijke ruimten Bij aankomst betreedt u het moderne complex aan de straatkant via een representatieve entree met glazen deuren. De ruim opgezette ontvangsthal is voorzien van een bellentableau met video-installatie en biedt toegang tot twee liften en een trappenhuis. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en beschikt het complex over een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. 13e Verdieping – Uw nieuwe thuis Eenmaal op de 13e verdieping betreedt u het appartement. Naast de voordeur bevindt zich een sleutelkastje voor extra gemak. In het appartement vindt u een ruime hal met houten parketvloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken met hoge plinten en een moderne intercom met beeld en geluid. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast met slimme meters en separaat het volledig betegelde toilet dat is uitgerust met een wandcloset en fonteintje; aan de rechterzijde een praktische ruime berging met vinylvloer, voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen, cv-ketel, WTW-unit en extra opbergruimte. Woonkamer & Keuken: Licht, ruimte en uitzicht De royale woonkamer biedt dankzij de raampartijen over de volle breedte een schitterend uitzicht over de stad. De ruimte is voorzien van inbouwspots, airconditioning en een ingebouwd tv-meubel. De open keuken is uitgerust met een zwartgranieten aanrechtblad, crèmekleurige boven- en onderkasten, anderhalve spoelbak, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Een ingebouwd luchtsysteem zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Loggia Vanuit de woonkamer loopt u de loggia binnen: Een heerlijke ruimte om van het uitzicht te genieten door de (openslaande) ramen over de volle breedte. Slaapkamers – Comfort en privacy De grootste slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de loggia en beschikt over vloerbedekking en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer, eveneens met vloerbedekking, biedt uitzicht op de loggia. De derde slaapkamer (met vloerbedekking) aan de achterzijde van de hal kijkt uit op het winkelcentrum en de parkeerplaats en is voorzien van een extra diepe vensterbank. Badkamer De zeer ruime, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een grote douchecabine met zitgedeelte, dubbele wastafel met bijbehorend meubel, extra badkamerkast, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Algemeen - Bouwjaar 2006 - Energielabel A: Compleet geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing - Privéparkeerplaats in een afgesloten, beveiligde parkeerkelder + separate berging - Busstation voor het complex, met directe verbinding naar het stadscentrum - Servicekosten € 275,55 per maand incl parkeerplaats - Videobewaking en elektronische deuropeningen in de gemeenschappelijke ruimtes Winkelcentrum WoensXL is het grootste winkelcentrum van Eindhoven, met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten zoals AH XL, Jumbo XL en Lidl XL. Het centrum organiseert regelmatig evenementen en biedt ruime parkeergelegenheid. Daarnaast zijn het Catharina Ziekenhuis, TU/e, Fontys Hogescholen, ASML en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Kortom, dit appartement combineert luxe, comfort en een uitstekende locatie met uitzicht in het hart van Eindhoven: Hoogwaardig wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.