Direct naar de inhoud
Logo van Pradium Vastgoed

Cellostraat 71

5642TG Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.844

Fotogalerij

Cellostraat 71 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in de gewilde woonwijk Berckelbosch ligt deze recent gebouwde hoekwoning uit 2021. De woning is uitstekend afgewerkt, volledig instapklaar en beschikt over circa 160 m² woonoppervlakte, een ruim hoekperceel en een fraaie jaren ’30-architectuur. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning op. Dankzij de moderne afwerking en uitstekende staat van onderhoud is de woning zonder verdere werkzaamheden te betrekken. De indeling is bijzonder geschikt voor gezinnen. Op de begane grond bevinden zich een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een luxe open keuken. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar: een royale zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging en een extra brede tuinpoort, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld een bakfiets of motor. Duurzaamheid, comfort en toekomstbestendig wonen komen in deze woning op fraaie wijze samen. De woning is voorzien van een warmtepomp, 16 zonnepanelen, een WTW-installatie, HR++ beglazing en vloerverwarming in de gehele woning. Dit hoogwaardige afwerkings- en voorzieningenniveau zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, lage maandlasten en uitstekende energieprestaties. Met een energieneutraal karakter, energielabel A+++ en het ontbreken van een gasaansluiting is dit een woning die niet alleen aantrekkelijk is om in te wonen, maar ook helemaal is voorbereid op de toekomst. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Berckelbosch, een groene woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een basisschool (ca. 700 meter), een winkelcentrum (ca. 650 meter), kinderopvang, een gezondheidscentrum (ca. 950 meter) en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast profiteert de locatie van de ligging aan de rand van Eindhoven, waardoor ook natuurgebieden eenvoudig bereikbaar zijn. Het stadscentrum ligt op circa 10 minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk met de auto te bereiken. Indeling Begane grond Entree met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en profiteert dankzij de grote raampartijen, waaronder een extra zijraam, van veel natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De moderne open keuken met schiereiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens koel-vriescombinatie, Siemens oven en Siemens vaatwasser. De erker met kamerhoge ramen zorgt ook hier voor veel daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie vaste kastenwand. De luxe badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, ligbad en een inloopregendouche met separate handdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De woning staat op een royaal hoekperceel met een verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over een ruim terras, gazon, diverse groene borders en een houten berging met elektriciteitsaansluiting. Daarnaast is een buitenkraan aanwezig. De tuin is omheind met een degelijke houten schutting en voorzien van een extra brede tuinpoort, wat deze tevens bijzonder geschikt maakt voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Parkeren Er is parkeergelegenheid aanwezig rondom de woning. Kenmerken • Recent gebouwde en volledig instapklare hoekwoning (ca. 160m²) • Luxe afwerking en onderhoudsarme staat • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Luxe open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer • Luxe badkamer met ligbad en inloopregendouche • Extra ruim hoekperceel met fraai aangelegde tuin met gunstige liggen op het zuidoosten • Vloerverwarming in de gehele woning • 16 zonnepanelen en WTW-installatie • Energielabel A+++ • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
570 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.