Direkt zum Inhalt
Logo von MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Winkelcentrum Woensel 224

5625AG Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.683

Fotoalbum

Winkelcentrum Woensel 224 Eindhoven
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat maakt deze woonlocatie bijzonder? Met trots presenteren wij u een appartement waar wonen op niveau een dubbele betekenis heeft en waar uw woondromen veranderen in droom-wonen! Stijg boven de stad uit in Porthos – Iconisch wonen in Eindhoven. Ervaar het ultieme in stedelijk wonen in Porthos, een prestigieuze woonresidentie aan de noordzijde van het centrum van Eindhoven. Deze markante woontoren, met een indrukwekkende hoogte van 101 meter en gebouwd in 2016 naar het visionaire ontwerp van Engelman, is meer dan een gebouw; het is een statement. Al in 2007 werd de innovatieve constructie bekroond met de Betonprijs, een bewijs van de succesvolle samenwerking tussen Betonson en de Technische Universiteit Eindhoven. Porthos verwelkomt u met een stijlvolle, imposante en beveiligde entree voorzien van videotoelating. Vervolgens brengen twee razendsnelle ‘High Rise Liften’ u in slechts 26 seconden naar uw exclusieve appartement op de 26ste verdieping. Hier wacht een adembenemend en panoramisch uitzicht over Eindhoven, waar elk seizoen een uniek schilderij presenteert. Stel u voor: de warme gloed van de herfst, de sprankelende lichtjes tijdens de feestdagen en een spectaculaire oudejaarsavond met het vuurwerk van Eindhoven direct voor uw raam. Uw comfort, onze prioriteit. Porthos biedt een ongeëvenaard niveau van gemak. U beschikt over een volledig overdekte en uitsluitend voor bewoners toegankelijke garage, met een extra brede parkeerplaats direct naast de snelle high-rise lift. Fietsers profiteren van een ruime, afgesloten fietsenstalling en er is een speciale voorziening voor scootmobielen. Een actieve en professionele Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt ervoor dat alles er piekfijn uitziet en de residentie in topconditie blijft. Perfect verbonden, rustig wonen. De ligging van Porthos is strategisch. U profiteert van uitstekende verbindingen met de A2, A58, A50 en de Binnenring van Eindhoven, waardoor u snel en gemakkelijk op uw bestemming bent. Binnen 15 minuten bereikt u Eindhoven Airport met buslijn 400 en binnen 7 minuten staat u op het Centraal Station Eindhoven. Een frequente busverbinding (elke 5 minuten) brengt u rechtstreeks naar het bruisende centrum van Eindhoven. Alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het prachtige en ruime Henri Dunantpark, met een grote speeltuin voor de (klein)kinderen en op korte fietsafstand het stijlvolle en hippe Philips De Jonghpark. Bovendien zijn essentiële voorzieningen zoals het Catharina Ziekenhuis, Maxima Medisch Centrum, diverse zorgvoorzieningen, een apotheek en de compleet ingerichte Shoppingmall WoensXL allemaal gemakkelijk, snel en op loopafstand bereikbaar. Geniet dus van de voordelen van een centraal gelegen woonomgeving, zonder de drukte en overlast van het stads/centrumleven. Porthos is meer dan een appartement; het is een levensstijl. Een plek waar comfort, gemak en adembenemende uitzichten samenkomen om een ongeëvenaarde woonervaring te creëren. Kortom: een niet te missen kans voor degene die op niveau willen wonen. Maak dus snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Een Woning die Verwelkomt Stap binnen in een wereld van ongeëvenaarde luxe en ruimte. Dit appartement van maar liefst 142 m² is niet zomaar een woning, maar een statement. Een plek waar verfijning, comfort en doordacht design samenkomen om een unieke woonervaring te creëren. De high-end afwerking, uitgevoerd met uitzonderlijk vakmanschap en materialen van de allerhoogste kwaliteit, ademt een sfeer van rust en tijdloze elegantie. Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u omarmd door een warm en gastvrij gevoel. De ruime entree leidt u naar een wereld waar het fijn en comfortabel wonen is. Materialen die Spreken De vloeren vormen een harmonieus geheel: strakke, Spaanse antracietkleurige tegels met subtiele gelijke opzetplinten in de leefruimtes en een warm, zacht hoogpolig tapijt in de slaapkamers en overloop, voor een optimaal gevoel van comfort. De badkamer, sanitaire ruimte en keuken zijn een ode aan design, volledig betegeld met de prachtige Venis Inox Linea serie. Vakkundig gelegd, ingevoegd en afgewerkt tot in de perfectie. Het plafond is door het hele appartement afgewerkt met romantische, gipsen sierlijsten. Het Hart van het Huis: Een Keuken om van te Dromen De open keuken, een meesterwerk van het Duitse Schmidt-Boston, vormt het hart van het appartement. De tijdloze crème tinten creëren een uitnodigende sfeer. De naadloze overgang naar de woonkamer bevordert de gezelligheid, terwijl de slimme indeling en opzet zorgt voor een nette en georganiseerde leefomgeving. Geen spoor van “kookrommel”, maar toch volop contact tijdens het koken. Uitgerust met topklasse apparatuur van Atag en Miele – een ruime 7-lagen koelkast, een aparte vrieskast met drie lades, een Miele oven, inductiekookplaat en een vaatwasser – en een praktische, geïntegreerde apothekerskast, is deze keuken een droom voor iedereen die van koken houdt. Het facetgeslepen granieten werkblad in tijdloze antraciet, impala gepolijst, completeert het geheel. Een Uitzicht om te Koesteren Maar het ware juweel van dit appartement is de wintertuin/zomerkamer aan de voorzijde. Een unieke ruimte die u het hele jaar door verbindt met de omgeving. Geniet van een adembenemend en spectaculair uitzicht over Eindhoven, terwijl u de seizoenen voorbij ziet trekken. De open afscheiding biedt privacy wanneer gewenst, maar creëert ook een gevoel van vrijheid en ruimte. Een inspirerende werk-, eet- en leefplek, die zonder twijfel ook één van de meest bijzondere kantoren van Eindhoven oplevert. Ruimte voor Leven en Ontspanning De woonkamer, praktisch vierkant van vorm, biedt een gevoel van ruimte en rust. De vloeiende overgang naar de keuken zorgt voor een prettige en open sfeer. De luxueuze badkamer is een ware wellness-oase, met een aparte inloopdouche, een groot ligbad met revitaliserende jetstreams, een bidet, een toilet en een praktische dubbele wastafel. Een Master Suite met Panoramisch Uitzicht De master bedroom is een oase van rust, met een op maat gemaakte kledingkast en een prachtig uitzicht op het zuiden. Word wakker met de zon in uw gezicht en geniet van een frisse start van de dag. Functionaliteit en Toegankelijkheid Dit appartement is niet alleen luxueus, maar ook functioneel. Volledig rolstoeltoegankelijk, met brede deuren die gemakkelijke toegang bieden. Uitstekend onderhouden en direct instap klaar, is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De huidige bewoners hebben met succes een praktijk aan huis gevestigd, wat de veelzijdigheid van deze ruimte benadrukt. Een Lifestyle die Wacht Dit is meer dan een appartement; het is een lifestyle. Een plek waar u kunt ontspannen, entertainen en ten volle kunt genieten van het leven. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een stukje luxe in het hart van Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
26e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.