Jump to content
Logo of MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Winkelcentrum Woensel 224

5625AG Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.683

Photo Gallery

Winkelcentrum Woensel 224 Eindhoven
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

Wat maakt deze woonlocatie bijzonder? Met trots presenteren wij u een appartement waar wonen op niveau een dubbele betekenis heeft en waar uw woondromen veranderen in droom-wonen! Stijg boven de stad uit in Porthos – Iconisch wonen in Eindhoven. Ervaar het ultieme in stedelijk wonen in Porthos, een prestigieuze woonresidentie aan de noordzijde van het centrum van Eindhoven. Deze markante woontoren, met een indrukwekkende hoogte van 101 meter en gebouwd in 2016 naar het visionaire ontwerp van Engelman, is meer dan een gebouw; het is een statement. Al in 2007 werd de innovatieve constructie bekroond met de Betonprijs, een bewijs van de succesvolle samenwerking tussen Betonson en de Technische Universiteit Eindhoven. Porthos verwelkomt u met een stijlvolle, imposante en beveiligde entree voorzien van videotoelating. Vervolgens brengen twee razendsnelle ‘High Rise Liften’ u in slechts 26 seconden naar uw exclusieve appartement op de 26ste verdieping. Hier wacht een adembenemend en panoramisch uitzicht over Eindhoven, waar elk seizoen een uniek schilderij presenteert. Stel u voor: de warme gloed van de herfst, de sprankelende lichtjes tijdens de feestdagen en een spectaculaire oudejaarsavond met het vuurwerk van Eindhoven direct voor uw raam. Uw comfort, onze prioriteit. Porthos biedt een ongeëvenaard niveau van gemak. U beschikt over een volledig overdekte en uitsluitend voor bewoners toegankelijke garage, met een extra brede parkeerplaats direct naast de snelle high-rise lift. Fietsers profiteren van een ruime, afgesloten fietsenstalling en er is een speciale voorziening voor scootmobielen. Een actieve en professionele Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt ervoor dat alles er piekfijn uitziet en de residentie in topconditie blijft. Perfect verbonden, rustig wonen. De ligging van Porthos is strategisch. U profiteert van uitstekende verbindingen met de A2, A58, A50 en de Binnenring van Eindhoven, waardoor u snel en gemakkelijk op uw bestemming bent. Binnen 15 minuten bereikt u Eindhoven Airport met buslijn 400 en binnen 7 minuten staat u op het Centraal Station Eindhoven. Een frequente busverbinding (elke 5 minuten) brengt u rechtstreeks naar het bruisende centrum van Eindhoven. Alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het prachtige en ruime Henri Dunantpark, met een grote speeltuin voor de (klein)kinderen en op korte fietsafstand het stijlvolle en hippe Philips De Jonghpark. Bovendien zijn essentiële voorzieningen zoals het Catharina Ziekenhuis, Maxima Medisch Centrum, diverse zorgvoorzieningen, een apotheek en de compleet ingerichte Shoppingmall WoensXL allemaal gemakkelijk, snel en op loopafstand bereikbaar. Geniet dus van de voordelen van een centraal gelegen woonomgeving, zonder de drukte en overlast van het stads/centrumleven. Porthos is meer dan een appartement; het is een levensstijl. Een plek waar comfort, gemak en adembenemende uitzichten samenkomen om een ongeëvenaarde woonervaring te creëren. Kortom: een niet te missen kans voor degene die op niveau willen wonen. Maak dus snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Een Woning die Verwelkomt Stap binnen in een wereld van ongeëvenaarde luxe en ruimte. Dit appartement van maar liefst 142 m² is niet zomaar een woning, maar een statement. Een plek waar verfijning, comfort en doordacht design samenkomen om een unieke woonervaring te creëren. De high-end afwerking, uitgevoerd met uitzonderlijk vakmanschap en materialen van de allerhoogste kwaliteit, ademt een sfeer van rust en tijdloze elegantie. Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u omarmd door een warm en gastvrij gevoel. De ruime entree leidt u naar een wereld waar het fijn en comfortabel wonen is. Materialen die Spreken De vloeren vormen een harmonieus geheel: strakke, Spaanse antracietkleurige tegels met subtiele gelijke opzetplinten in de leefruimtes en een warm, zacht hoogpolig tapijt in de slaapkamers en overloop, voor een optimaal gevoel van comfort. De badkamer, sanitaire ruimte en keuken zijn een ode aan design, volledig betegeld met de prachtige Venis Inox Linea serie. Vakkundig gelegd, ingevoegd en afgewerkt tot in de perfectie. Het plafond is door het hele appartement afgewerkt met romantische, gipsen sierlijsten. Het Hart van het Huis: Een Keuken om van te Dromen De open keuken, een meesterwerk van het Duitse Schmidt-Boston, vormt het hart van het appartement. De tijdloze crème tinten creëren een uitnodigende sfeer. De naadloze overgang naar de woonkamer bevordert de gezelligheid, terwijl de slimme indeling en opzet zorgt voor een nette en georganiseerde leefomgeving. Geen spoor van “kookrommel”, maar toch volop contact tijdens het koken. Uitgerust met topklasse apparatuur van Atag en Miele – een ruime 7-lagen koelkast, een aparte vrieskast met drie lades, een Miele oven, inductiekookplaat en een vaatwasser – en een praktische, geïntegreerde apothekerskast, is deze keuken een droom voor iedereen die van koken houdt. Het facetgeslepen granieten werkblad in tijdloze antraciet, impala gepolijst, completeert het geheel. Een Uitzicht om te Koesteren Maar het ware juweel van dit appartement is de wintertuin/zomerkamer aan de voorzijde. Een unieke ruimte die u het hele jaar door verbindt met de omgeving. Geniet van een adembenemend en spectaculair uitzicht over Eindhoven, terwijl u de seizoenen voorbij ziet trekken. De open afscheiding biedt privacy wanneer gewenst, maar creëert ook een gevoel van vrijheid en ruimte. Een inspirerende werk-, eet- en leefplek, die zonder twijfel ook één van de meest bijzondere kantoren van Eindhoven oplevert. Ruimte voor Leven en Ontspanning De woonkamer, praktisch vierkant van vorm, biedt een gevoel van ruimte en rust. De vloeiende overgang naar de keuken zorgt voor een prettige en open sfeer. De luxueuze badkamer is een ware wellness-oase, met een aparte inloopdouche, een groot ligbad met revitaliserende jetstreams, een bidet, een toilet en een praktische dubbele wastafel. Een Master Suite met Panoramisch Uitzicht De master bedroom is een oase van rust, met een op maat gemaakte kledingkast en een prachtig uitzicht op het zuiden. Word wakker met de zon in uw gezicht en geniet van een frisse start van de dag. Functionaliteit en Toegankelijkheid Dit appartement is niet alleen luxueus, maar ook functioneel. Volledig rolstoeltoegankelijk, met brede deuren die gemakkelijke toegang bieden. Uitstekend onderhouden en direct instap klaar, is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De huidige bewoners hebben met succes een praktijk aan huis gevestigd, wat de veelzijdigheid van deze ruimte benadrukt. Een Lifestyle die Wacht Dit is meer dan een appartement; het is een lifestyle. Een plek waar u kunt ontspannen, entertainen en ten volle kunt genieten van het leven. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een stukje luxe in het hart van Eindhoven.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
26e woonlaag

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
384 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
18-07-2025

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.