Direkt zum Inhalt
Logo von Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Zandeiland 20

5658AK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.963

Fotoalbum

Zandeiland 20 Eindhoven
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: ZANDEILAND 20 TE EINDHOVEN! The text in English is described below the photos of the house. Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving te Meerhoven. Het betreft een goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kap met vrij uitzicht. De woning heeft vier royale slaapkamers en een dakterras. Aan de achterzijde van de woning staat de fraaie overkapping, dat elektrische verstelbare lamellen heeft, waardoor u de lamellen kunt kantelen. Zo kunt u kiezen of u in de schaduw en of van de zon wilt genieten. Met een straalverwarming aan de muur, kunt u vroeg- en- laat in het jaar van de buitenlucht genieten. De achtertuin is omsloten en voorzien van een houtenberging. Voor de woning is een parkeerplaats en een berging. In de straat van de woning is voldoende gratis parkeerruimte. Deze ideale gezinswoning is vrij gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij een groen park. De woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en niet ver van de belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven. Kortom een ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs 650.000, - euro Aanvaarding in overleg Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Donderdag 26 juni vanaf 14:00 tot 17.00 uur; Dinsdag 1 juli vanaf 14:00 tot 17:00 uur; Donderdag 3 juli vanaf 14:00 tot 17:00 uur. Daarna kunnen de bezichtigingen op afspraak worden ingepland. Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720. Voor elke bezichtiging trekken wij maximaal 30 minuten uit. Indeling Begane grond Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst de installatie, meterkast en het toilet. Via de gang is de berging bereikbaar. Vanuit de gang betreedt u de speels ingedeelde woonkamer met een luxe en moderne halfopen keuken. De luxe keuken is uitgevoerd in een U opstelling. Aan de linkerzijde is het aanrechtblad met inductie kookplaat en daarboven een RVS- afzuigkap en veel onderkasten. Voor de raam is een extra aanrechtwerkblad met mengkraan en spoelbak, vaatwasser en extra laden aan de onderzijde. Aan de rechterkant is een fraaie kastenwand opstelling met combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. Verder is de kastenwand voorzien van veel kastruimte. Door de grote raampartijen, komt er verrassend veel licht binnen in de kamer. De wanden en het plafond van de kamer zijn keurig afgewerkt met stukwerk en gedeeltelijk met houten schrootjes. De vloer is vanuit de gang en woonkamer mooi doorgelegd met een pvc- vloer. Het betreft een vloer van een goede kwaliteit. In de hal van de trapopgang, komt in een betegeld toilet met fonteintje. 1e verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie royale slaapkamers die zijn voorzien van raampartijen met draairamen. Een van de slaapkamers is voorzien van een inloopkast. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met stukwerk. De vloeren in alle kamers en overloop zijn fraai bekleed met laminaat. Aangrenzend aan de overloop komt u in de een luxe badkamer. Deze in zijn geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een grote wastafel met meubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en een was- en droogaansluiting. Tevens is er een sauna op deze verdieping. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u een vierde royale slaapkamer met grote glaspartij aan de voorzijde van de slaapkamer. De slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. Tuin en berging De voor- en achtertuin met bergingen zien er verzorgt uit. De berging aan de voorzijde is bovendien voorzien van elektra. In de achtertuin staat een Jakoezie. Algemeen Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. Voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, basisschool, winkels en een medisch centrum is in de nabijheid gelegen van de woning. De bushalte ligt op loopafstand. De uitvalsweg de A2 is per auto binnen 5 minuten rijden bereikbaar, waardoor de woning gunstig is gelegen voor medewerkers van eventueel: Philips Medical Systems, ASML en de Hi-Tech Campus Eindhoven. Kenmerken Bouwjaar: 1999 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: 612 m3 Gebruiksoppervlakte: 164 m2 Overige inpandige ruimte: 11 Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m2 Gebouw gebonden ruimte: 30 m2 Externe bergruimte: 5 m2 Perceel 166 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning: - Een ideale gezinswoning; - De woning is instap klaar, en luxe afgewerkt; - Aan een rustige straat gelegen; - Energielabel A; - 6 zonnepanelen; - De woning heeft vier royale slaapkamers; - De woning is gunstig gelegen voor medewerkers van eventueel: Philips Medical Systems, ASML en de Hi-Tech Campus Eindhoven; De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen Informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE: ZANDEILAND 20 IN EINDHOVEN! The text in English is described below the photos of the house. This beautiful house is located in the very popular child-friendly residential area of ??Meerhoven. It concerns a well-maintained semi-detached house with unobstructed views. The house has four spacious bedrooms and a roof terrace. At the rear of the house is the beautiful canopy, which has electrically adjustable slats, so you can tilt the slats. This way you can choose whether you want to enjoy the shade or the sun. With a radiant heating on the wall, you can enjoy the outdoors early and late in the year. The backyard is enclosed and has a wooden shed. There is a parking space and a storage room in front of the house. There is sufficient free parking space in the street of the house. This ideal family home is situated on a quiet residential street, close to a green park. The house is located near schools, daycare centers and not far from the major arterial roads around Eindhoven. In short, an ideal family home with many amenities in the area! Asking price 650,000 euros Acceptance in consultation Will this be your new dream home? Then quickly schedule a viewing! Viewings can be scheduled on: Thursday 26 June from 2:00 PM to 5:00 PM; Tuesday 1 July from 2:00 PM to 5:00 PM; Thursday 3 July from 2:00 PM to 5:00 PM. After that, viewings can be scheduled by appointment. Given the crowds, it is best to make the request for a viewing by email via Funda or via If you indicate a time by email, we can reserve this for you subject to conditions. If there is a double booking, we will call you to make a new appointment. If you still want to call, please call 040-2441188 or 0624877720. We reserve a maximum of 30 minutes for each viewing. Layout Ground floor Take a mental walk with us through the house. Through the entrance you enter the reception hall. The installation, meter cupboard and toilet are directly adjacent to the hall. The storage room is accessible via the hallway. From the hallway you enter the playfully arranged living room with a luxurious and modern semi-open kitchen. The luxurious kitchen is designed in a U-shape. On the left side is the countertop with induction hob and above that a stainless steel extractor hood and many base units. In front of the window is an extra countertop with mixer tap and sink, dishwasher and extra drawers at the bottom. On the right side is a beautiful cupboard wall arrangement with combination microwave, oven, refrigerator and freezer. Furthermore, the cupboard wall is equipped with a lot of cupboard space. The large windows allow a surprising amount of light into the room. The walls and ceiling of the room are neatly finished with stucco and partly with wooden panelling. The floor is beautifully laid with a PVC floor from the hallway and living room. This is a good quality floor. In the hall of the staircase, there is a tiled toilet with a washbasin. 1st floor You reach the landing via the fixed staircase. Directly adjacent to the landing are three spacious bedrooms that have windows with pivot windows. One of the bedrooms has a walk-in closet. The walls and ceilings are neatly finished with stucco. The floors in all rooms and the landing are beautifully covered with laminate. Adjacent to the landing you enter a luxurious bathroom. This fully tiled bathroom has a walk-in shower, a large washbasin with furniture, floating toilet, mechanical ventilation and a washing and drying connection. There is also a sauna on this floor. 2nd floor You reach the landing via a fixed staircase. Here you will find a fourth spacious bedroom with a large glass wall at the front of the bedroom. The bedroom gives access to the roof terrace. Garden and storage The front and back garden with storage areas look well maintained. The storage room at the front is also equipped with electricity. There is a Jakoezie in the backyard. General There are several parks around the house. Amenities, such as a daycare center, primary school, shops and a medical center are located in the vicinity of the house. The bus stop is within walking distance. The A2 highway can be reached by car within 5 minutes, making the house conveniently located for employees of: Philips Medical Systems, ASML and the Hi-Tech Campus Eindhoven. Features Year of construction: 1999 According to NEN- 2580 Gross volume of home: 612 m3 Usable surface area: 164 m2 Other indoor space: 11 Building-related outdoor space: 30 m2 Building-related space: 30 m2 External storage space: 5 m2 Plot 166 m2 NEN measurement report 2580 can be requested from the broker. Special features of the home: - An ideal family home; - The home is ready to move in and luxuriously finished; - Located on a quiet street; - Energy label A; - 6 solar panels; - The home has four spacious bedrooms; - The home is conveniently located for employees of: Philips Medical Systems, ASML and the Hi-Tech Campus Eindhoven; The owner of this house has instructed us to mediate in the sale, which of course does not entail any financial consequences for you. Without any obligation, we will inform you in detail about the financing options, possibilities for selling your own home, zoning plan provisions, etc. Of course, it is advisable to ask for expert assistance from an NVM broker. You can choose your own broker who will optimally represent your interests. For detailed information without any obligation, you can always contact our office. Selling a house is an exciting event for the seller. We would therefore very much appreciate receiving a response from you within a few days after the viewing

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.