Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Zandschuit 33

5658BM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Zandschuit 33 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-----ENGLISH BELOW----- Ruime, moderne gezinswoning met energielabel A++, zonnige tuin, luxe keuken én 13 zonnepanelen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met alles erop en eraan? Dan is Zandschuit 33 in Eindhoven absoluut jouw aandacht waard! Deze moderne, perfect onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en een fijne sfeer. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, airco, vloerverwarming en een heerlijk zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning. Dankzij het energielabel A++ en de 13 geleasde zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig én toekomstgericht. Ligging Zandschuit 33 ligt in het moderne, ruim opgezette Meerhoven, een populaire woonwijk aan de westkant van Eindhoven. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving, met volop speelgelegenheid, parken en wandelroutes. Het Meerhoven Park is vlakbij, net als diverse basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum Meerhoven, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en winkels. De wijk is uitstekend bereikbaar: binnen een paar minuten zit je op de A2, A67 en N2 richting Den Bosch, Tilburg en Maastricht. Het openbaar vervoer is goed geregeld met de HOV-lijn (snelbus) die je rechtstreeks naar het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport brengt. Bovendien ben je met de fiets of auto zo bij internationale bedrijven op bedrijventerrein Flight Forum en in het hart van Brainport Eindhoven. Parkeren kan eenvoudig in de straat, en de wijk staat bekend om haar moderne uitstraling en veilige leefomgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet en natuurlijk de woonkamer. Het toilet (2018) heeft een landelijke, moderne uitstraling met half betegelde wanden, houten vensterbank, fonteintje, zwevend closet en mechanische ventilatie. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een tegelvloer, vloerverwarming, airco en een uitbouw aan de achterzijde. De ingebouwde spots zorgen voor sfeervolle verlichting. Dankzij de grote aluminium schuifdeuren met HR++ glas en houten kozijnen heb je volop licht en een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de moderne keuken. De keuken (2021) is een waar kookparadijs! Modern uitgevoerd in een L-opstelling met barretje en een wandopstelling met Siemens combi-oven en stoomoven. Verder vind je hier een 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan, koelkast, vaatwasser en vriezer. Buiten is het minstens zo fijn: de zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping en elektra. Er is ook een achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. De tuin is zuid georiënteerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een extra toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 (voorzijde): luxe houten visgraatvloer, klassieke radiator met motiefje, vensterbank met geïntegreerd tv-systeem, klassieke plafondlijsten, inbouwkast, grote raampartijen met houten kozijnen, HR++ glas, rolluiken en horren. Slaapkamer 2 (achterzijde): ruim, laminaatvloer, rolluik en hor. Slaapkamer 3 (achterzijde): eveneens met rolluik en hor. Het tweede toilet is volledig betegeld, voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. De moderne badkamer (2018) is compleet uitgerust met inbouwspots, designradiator, spiegelkast met led-verlichting, wastafelmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche met nisje. Ook hier zorgt de mechanische ventilatie voor een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder biedt plek voor de wasmachine, herbergt de unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en heeft een raam met uitzicht op de straat. De airco zorgt hier voor extra comfort. De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote ramen met houten kozijnen en HR+ glas. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Bijzonderheden - Energielabel A++ en 13 geleasde zonnepanelen (€46,81 per maand) - Stadsverwarming (huur, ca. €24 per maand) - Airco in woonkamer en op tweede verdieping - Moderne keuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Badkamer en toilet vernieuwd in 2018 - Vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin met berging, overkapping en achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning aan de Zandschuit 33? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Neem contact op, we laten je dit huis met veel plezier zien! ----ENGLISH---- Spacious, Modern Family Home with A++ Energy Label, Sunny Garden, Luxury Kitchen, and 13 Solar Panels. Looking for a move-in-ready home with all the extras? Then Zandschuit 33 in Eindhoven deserves your attention! This beautifully maintained, modern mid-terrace home offers surprising space, high-quality finishes, and a welcoming atmosphere. With four bedrooms, a sleek kitchen and bathroom, air conditioning, underfloor heating, and a sunny garden, it’s the perfect family home. Thanks to its A++ energy label and 13 leased solar panels, you’ll live energy-efficiently and future-proof. Location Zandschuit 33 is situated in Meerhoven, one of Eindhoven’s most popular, modern residential neighborhoods on the city’s west side. Here you enjoy a green, child-friendly setting with plenty of playgrounds, parks, and walking paths. Nearby you’ll find Meerhoven Park, several primary schools, childcare facilities, and the Meerhoven shopping center for all your daily needs. The location offers excellent accessibility: within minutes you can reach the A2, A67, and N2 highways toward Den Bosch, Tilburg, and Maastricht. Public transport is well arranged, with the HOV rapid bus line taking you directly to Eindhoven city center and Eindhoven Airport. By bike or car, you’re also just minutes away from international companies at Flight Forum and the heart of Brainport Eindhoven. Parking is easy on the street, and the area is known for its modern, safe, and family-friendly atmosphere. Layout Ground Floor From the moment you step inside, the careful finish is apparent. The hallway features a neat tiled floor and gives access to the meter cupboard, stair cupboard, the toilet, and of course, the living room. The toilet (updated in 2018) has a charming country-modern style, with half-tiled walls, a wooden windowsill, small sink, floating toilet, and mechanical ventilation. The living room is a bright and inviting space with a tiled floor, underfloor heating, air conditioning, and an extension at the rear. Built-in spotlights provide atmospheric lighting, while large aluminum sliding doors with HR++ glazing and wooden frames flood the room with natural light and offer a seamless connection to the garden. From the living room, you walk straight into the modern kitchen. The kitchen (2021) is a true cook’s dream! Designed in an L-shape with a breakfast bar and wall unit, it’s equipped with high-end appliances including a Siemens combi oven and steam oven, a 4-burner BORA induction hob with integrated extractor, a Quooker boiling water tap, fridge, dishwasher, and freezer. Outside is just as appealing: the sunny backyard is mostly paved and features a freestanding wooden shed with a covered area and electricity. A back entrance makes it easy to store bikes or garden tools. First Floor Upstairs you’ll find three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The landing and bedrooms have neat laminate flooring. Bedroom 1 (front): luxury wooden herringbone flooring, classic radiator with decorative cover, windowsill with integrated TV system, classic ceiling moldings, built-in wardrobe, large windows with wooden frames and HR++ glazing, roller shutters, and insect screens. Bedroom 2 (rear): spacious, with laminate flooring, roller shutter, and insect screen. Bedroom 3 (rear): also with roller shutter and insect screen. The second toilet is fully tiled and equipped with a floating toilet and mechanical ventilation. The modern bathroom (renovated in 2018) offers built-in spotlights, a designer radiator, LED mirror cabinet, sink with vanity unit, bathtub, and a spacious walk-in shower with niche. Mechanical ventilation ensures a comfortable indoor climate. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor with a landing and fourth bedroom. The landing houses the washing machine connections, the mechanical ventilation unit, and the inverter for the solar panels, plus there’s a window overlooking the street. An air conditioning unit provides added comfort here. The fourth bedroom is a bright, pleasant space thanks to large windows with wooden frames and HR+ glazing, finished with a clean laminate floor. Highlights - A++ energy label and 13 leased solar panels (€46.81 per month) - District heating (rental, approx. €24 per month) - Air conditioning in the living room and on the second floor - Modern kitchen (2021) with top-quality built-in appliances - Bathroom and toilets updated in 2018 - Underfloor heating on the ground floor - Backyard with shed, covered area, and back entrance - Located in a quiet, child-friendly neighborhood close to all amenities Curious to experience this surprisingly spacious home at Zandschuit 33 for yourself? Schedule a viewing soon and discover just how enjoyable living here can be. Get in touch , we’d love to show you around!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.