Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Zandschuit 33

5658BM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Zandschuit 33 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-----ENGLISH BELOW----- Ruime, moderne gezinswoning met energielabel A++, zonnige tuin, luxe keuken én 13 zonnepanelen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met alles erop en eraan? Dan is Zandschuit 33 in Eindhoven absoluut jouw aandacht waard! Deze moderne, perfect onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en een fijne sfeer. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, airco, vloerverwarming en een heerlijk zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning. Dankzij het energielabel A++ en de 13 geleasde zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig én toekomstgericht. Ligging Zandschuit 33 ligt in het moderne, ruim opgezette Meerhoven, een populaire woonwijk aan de westkant van Eindhoven. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving, met volop speelgelegenheid, parken en wandelroutes. Het Meerhoven Park is vlakbij, net als diverse basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum Meerhoven, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en winkels. De wijk is uitstekend bereikbaar: binnen een paar minuten zit je op de A2, A67 en N2 richting Den Bosch, Tilburg en Maastricht. Het openbaar vervoer is goed geregeld met de HOV-lijn (snelbus) die je rechtstreeks naar het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport brengt. Bovendien ben je met de fiets of auto zo bij internationale bedrijven op bedrijventerrein Flight Forum en in het hart van Brainport Eindhoven. Parkeren kan eenvoudig in de straat, en de wijk staat bekend om haar moderne uitstraling en veilige leefomgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet en natuurlijk de woonkamer. Het toilet (2018) heeft een landelijke, moderne uitstraling met half betegelde wanden, houten vensterbank, fonteintje, zwevend closet en mechanische ventilatie. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een tegelvloer, vloerverwarming, airco en een uitbouw aan de achterzijde. De ingebouwde spots zorgen voor sfeervolle verlichting. Dankzij de grote aluminium schuifdeuren met HR++ glas en houten kozijnen heb je volop licht en een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de moderne keuken. De keuken (2021) is een waar kookparadijs! Modern uitgevoerd in een L-opstelling met barretje en een wandopstelling met Siemens combi-oven en stoomoven. Verder vind je hier een 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan, koelkast, vaatwasser en vriezer. Buiten is het minstens zo fijn: de zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping en elektra. Er is ook een achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. De tuin is zuid georiënteerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een extra toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 (voorzijde): luxe houten visgraatvloer, klassieke radiator met motiefje, vensterbank met geïntegreerd tv-systeem, klassieke plafondlijsten, inbouwkast, grote raampartijen met houten kozijnen, HR++ glas, rolluiken en horren. Slaapkamer 2 (achterzijde): ruim, laminaatvloer, rolluik en hor. Slaapkamer 3 (achterzijde): eveneens met rolluik en hor. Het tweede toilet is volledig betegeld, voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. De moderne badkamer (2018) is compleet uitgerust met inbouwspots, designradiator, spiegelkast met led-verlichting, wastafelmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche met nisje. Ook hier zorgt de mechanische ventilatie voor een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder biedt plek voor de wasmachine, herbergt de unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en heeft een raam met uitzicht op de straat. De airco zorgt hier voor extra comfort. De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote ramen met houten kozijnen en HR+ glas. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Bijzonderheden - Energielabel A++ en 13 geleasde zonnepanelen (€46,81 per maand) - Stadsverwarming (huur, ca. €24 per maand) - Airco in woonkamer en op tweede verdieping - Moderne keuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Badkamer en toilet vernieuwd in 2018 - Vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin met berging, overkapping en achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning aan de Zandschuit 33? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Neem contact op, we laten je dit huis met veel plezier zien! ----ENGLISH---- Spacious, Modern Family Home with A++ Energy Label, Sunny Garden, Luxury Kitchen, and 13 Solar Panels. Looking for a move-in-ready home with all the extras? Then Zandschuit 33 in Eindhoven deserves your attention! This beautifully maintained, modern mid-terrace home offers surprising space, high-quality finishes, and a welcoming atmosphere. With four bedrooms, a sleek kitchen and bathroom, air conditioning, underfloor heating, and a sunny garden, it’s the perfect family home. Thanks to its A++ energy label and 13 leased solar panels, you’ll live energy-efficiently and future-proof. Location Zandschuit 33 is situated in Meerhoven, one of Eindhoven’s most popular, modern residential neighborhoods on the city’s west side. Here you enjoy a green, child-friendly setting with plenty of playgrounds, parks, and walking paths. Nearby you’ll find Meerhoven Park, several primary schools, childcare facilities, and the Meerhoven shopping center for all your daily needs. The location offers excellent accessibility: within minutes you can reach the A2, A67, and N2 highways toward Den Bosch, Tilburg, and Maastricht. Public transport is well arranged, with the HOV rapid bus line taking you directly to Eindhoven city center and Eindhoven Airport. By bike or car, you’re also just minutes away from international companies at Flight Forum and the heart of Brainport Eindhoven. Parking is easy on the street, and the area is known for its modern, safe, and family-friendly atmosphere. Layout Ground Floor From the moment you step inside, the careful finish is apparent. The hallway features a neat tiled floor and gives access to the meter cupboard, stair cupboard, the toilet, and of course, the living room. The toilet (updated in 2018) has a charming country-modern style, with half-tiled walls, a wooden windowsill, small sink, floating toilet, and mechanical ventilation. The living room is a bright and inviting space with a tiled floor, underfloor heating, air conditioning, and an extension at the rear. Built-in spotlights provide atmospheric lighting, while large aluminum sliding doors with HR++ glazing and wooden frames flood the room with natural light and offer a seamless connection to the garden. From the living room, you walk straight into the modern kitchen. The kitchen (2021) is a true cook’s dream! Designed in an L-shape with a breakfast bar and wall unit, it’s equipped with high-end appliances including a Siemens combi oven and steam oven, a 4-burner BORA induction hob with integrated extractor, a Quooker boiling water tap, fridge, dishwasher, and freezer. Outside is just as appealing: the sunny backyard is mostly paved and features a freestanding wooden shed with a covered area and electricity. A back entrance makes it easy to store bikes or garden tools. First Floor Upstairs you’ll find three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The landing and bedrooms have neat laminate flooring. Bedroom 1 (front): luxury wooden herringbone flooring, classic radiator with decorative cover, windowsill with integrated TV system, classic ceiling moldings, built-in wardrobe, large windows with wooden frames and HR++ glazing, roller shutters, and insect screens. Bedroom 2 (rear): spacious, with laminate flooring, roller shutter, and insect screen. Bedroom 3 (rear): also with roller shutter and insect screen. The second toilet is fully tiled and equipped with a floating toilet and mechanical ventilation. The modern bathroom (renovated in 2018) offers built-in spotlights, a designer radiator, LED mirror cabinet, sink with vanity unit, bathtub, and a spacious walk-in shower with niche. Mechanical ventilation ensures a comfortable indoor climate. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor with a landing and fourth bedroom. The landing houses the washing machine connections, the mechanical ventilation unit, and the inverter for the solar panels, plus there’s a window overlooking the street. An air conditioning unit provides added comfort here. The fourth bedroom is a bright, pleasant space thanks to large windows with wooden frames and HR+ glazing, finished with a clean laminate floor. Highlights - A++ energy label and 13 leased solar panels (€46.81 per month) - District heating (rental, approx. €24 per month) - Air conditioning in the living room and on the second floor - Modern kitchen (2021) with top-quality built-in appliances - Bathroom and toilets updated in 2018 - Underfloor heating on the ground floor - Backyard with shed, covered area, and back entrance - Located in a quiet, child-friendly neighborhood close to all amenities Curious to experience this surprisingly spacious home at Zandschuit 33 for yourself? Schedule a viewing soon and discover just how enjoyable living here can be. Get in touch , we’d love to show you around!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.