Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Zandzwaluw 24

5658AS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Zandzwaluw 24 Eindhoven
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, garage, oprit, luxe woonkeuken, vloerverwarming op de begane grond en fraai aangelegde tuin met overkapping. Welkom aan de Zandzwaluw 24: een moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapper waar ruimte, comfort en stijl naadloos samenkomen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een eigen oprit en garage, een riante living met luxe open keuken, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige (zuidwesten), fraai aangelegde achtertuin met royale terrasoverkapping is dit het perfecte familiehuis. Hier woon je rustig en groen, met scholen, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Entree Overdekte entree met hal, garderobe, vernieuwde meterkast (8 groepen, kookgroep en glasvezel), kast met stadsverwarmingsunit en modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje en een riante trapkast met aansluiting witgoed en verdeler vloerwarming. Woongedeelte De brede woonkamer voelt direct ruimtelijk en licht door de grote raampartijen. Dankzij de chique travetin vloer met vloerverwarming is het comfort hier het hele jaar door top. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Er is plek voor een grote eettafel; een brede schuifpui verbind binnen moeiteloos met buiten. Aan de tuinzijde ligt de luxe open keuken – een echte blikvanger – met royaal werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Bora inductiekookplaat met afzuiging, RVS spoelbak met Quooker en zeeppomp, stoomoven, vaatwasser op hoogte en een grote koelkast. Het kookeiland is voorzien van extra diepe bergladers wat de keuken ook nog eens praktisch in gebruik maakt! Eerste verdieping Overloop naar vier ruime slaapkamers, allen licht en prettig in te delen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens van een zeer ruim formaat en bieden plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De vierde slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoorruimte en is voorzien van bedraad internet. De gehele verdieping is voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren en HR++ beglazing. Badkamer Keurige, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping (beton vloer) Vaste trap naar de volwaardige tweede etage met extra slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten voorzien van de witgoedaansluitingen. Daglicht is uitstekend geregeld door de twee grote Velux dakramen. De achterzolder is ingedeeld als ruime 5e slaapkamer maar kan ook prima dienen als logeerkamer of hobbyruimte. Tevens is er een roomdivider geplaatst met praktische kastruimte. Buiten De achtertuin is een oase van rust: strak aangelegd met groen, cortenstalen plantenborder met vaste beplanting, sierbestrating en voldoende speel- en zitruimte. De ruime terrasoverkapping met elektrisch zonnescreen maakt buiten leven het hele jaar aantrekkelijk – van lange zomeravonden tot knusse herfstborrels. Aan de achterzijde vind je de oprit met plaats voor een auto, de eigen achterom en toegang tot de garage voorzien van elektra, beton vloer, stellingskast en handmatige garagedeur. Locatie Zandzwaluw 24 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speelplekken, basisscholen en kinderopvang in de buurt. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net als sportclubs en natuur voor een fijne wandeling of hardloopronde. Met de ring van Eindhoven en de A2/A67 om de hoek ben je bovendien zo onderweg richting centrum, High Tech Campus, ASML en omliggende steden. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met vijf slaapkamers - Voorzien van 6 zonnepanelen (395wp, 2021) - Volledig geïsoleerd - 1e verdieping en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Begane grond voorzien van houten kozijnen met HR beglazing - Luxe open keuken en vloerverwarming op de begane grond - Garage + eigen oprit - Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping - Instapklaar en keurig afgewerkt - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt: compleet, comfortabel en klaar voor jarenlang woonplezier. Plan vandaag nog een bezichtiging en kom de ruimte en sfeer zelf ervaren op Zandzwaluw 24 in Eindhoven!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.