Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Zandzwaluw 24
5658AS Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 685.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 700.550
Precio de compra /m²: € 4.790
Galería de fotos
Descripción
Royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, garage, oprit, luxe woonkeuken, vloerverwarming op de begane grond en fraai aangelegde tuin met overkapping. Welkom aan de Zandzwaluw 24: een moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapper waar ruimte, comfort en stijl naadloos samenkomen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een eigen oprit en garage, een riante living met luxe open keuken, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige (zuidwesten), fraai aangelegde achtertuin met royale terrasoverkapping is dit het perfecte familiehuis. Hier woon je rustig en groen, met scholen, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Entree Overdekte entree met hal, garderobe, vernieuwde meterkast (8 groepen, kookgroep en glasvezel), kast met stadsverwarmingsunit en modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje en een riante trapkast met aansluiting witgoed en verdeler vloerwarming. Woongedeelte De brede woonkamer voelt direct ruimtelijk en licht door de grote raampartijen. Dankzij de chique travetin vloer met vloerverwarming is het comfort hier het hele jaar door top. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Er is plek voor een grote eettafel; een brede schuifpui verbind binnen moeiteloos met buiten. Aan de tuinzijde ligt de luxe open keuken – een echte blikvanger – met royaal werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Bora inductiekookplaat met afzuiging, RVS spoelbak met Quooker en zeeppomp, stoomoven, vaatwasser op hoogte en een grote koelkast. Het kookeiland is voorzien van extra diepe bergladers wat de keuken ook nog eens praktisch in gebruik maakt! Eerste verdieping Overloop naar vier ruime slaapkamers, allen licht en prettig in te delen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens van een zeer ruim formaat en bieden plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De vierde slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoorruimte en is voorzien van bedraad internet. De gehele verdieping is voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren en HR++ beglazing. Badkamer Keurige, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping (beton vloer) Vaste trap naar de volwaardige tweede etage met extra slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten voorzien van de witgoedaansluitingen. Daglicht is uitstekend geregeld door de twee grote Velux dakramen. De achterzolder is ingedeeld als ruime 5e slaapkamer maar kan ook prima dienen als logeerkamer of hobbyruimte. Tevens is er een roomdivider geplaatst met praktische kastruimte. Buiten De achtertuin is een oase van rust: strak aangelegd met groen, cortenstalen plantenborder met vaste beplanting, sierbestrating en voldoende speel- en zitruimte. De ruime terrasoverkapping met elektrisch zonnescreen maakt buiten leven het hele jaar aantrekkelijk – van lange zomeravonden tot knusse herfstborrels. Aan de achterzijde vind je de oprit met plaats voor een auto, de eigen achterom en toegang tot de garage voorzien van elektra, beton vloer, stellingskast en handmatige garagedeur. Locatie Zandzwaluw 24 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speelplekken, basisscholen en kinderopvang in de buurt. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net als sportclubs en natuur voor een fijne wandeling of hardloopronde. Met de ring van Eindhoven en de A2/A67 om de hoek ben je bovendien zo onderweg richting centrum, High Tech Campus, ASML en omliggende steden. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met vijf slaapkamers - Voorzien van 6 zonnepanelen (395wp, 2021) - Volledig geïsoleerd - 1e verdieping en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Begane grond voorzien van houten kozijnen met HR beglazing - Luxe open keuken en vloerverwarming op de begane grond - Garage + eigen oprit - Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping - Instapklaar en keurig afgewerkt - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt: compleet, comfortabel en klaar voor jarenlang woonplezier. Plan vandaag nog een bezichtiging en kom de ruimte en sfeer zelf ervaren op Zandzwaluw 24 in Eindhoven!
Hipoteca berekenen
€ 685.000
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550
3,04%
Anualmente
%
€ 34.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 685.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Contenido
- 559 m³
- Otra zona interior
- 14 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 28 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 22 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-09-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jonckbloetlaan
5615EM Eindhoven
€ 1.596 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 222 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
