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Herreveld 1

6142BX Einighausen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Einighausen

Fotoalbum

Herreveld 1 Einighausen
Bild 49
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Beschreibung

Degelijk gebouwd en keurig onderhouden landhuis met inpandig bereikbare garage, grote aangelegde tuin en rustig gelegen aan de rand van Einighausen. Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime lichte woonkamer 4.80/8.50 voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de overkapping. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig zicht over de tuin. Keuken 4.50/3.50 eveneens voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. De lichte keukenopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Bijkeuken 2.50/2.30 met aansluitpunten wasapparatuur en toegang naar de inpandig bereikbare garage 8.50/3.10. De garage is voorzien van een plavuizenvloer, verwarming en loopdeur naar de tuin. Vanuit de garage heb je middels een vaste trap toegang naar een slaap-/hobbykamer 5.30/3.10 met Velux dakraam. Buiten: Onder architectuur aangelegde en goed omheinde tuin met goede bezonning en optimale privacy. De tuin is uitgerust met een vijver, diverse borders, overdekt terras en tuinhuis. Via de zijkant van de woning is de tuin middels een poort eveneens bereikbaar. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste bergkasten, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 4.80/2.80 en 3.90/4.80 met airco. Badkamer 3.90/2.80/3.40 voorzien van ligbad, separate douche, hangcloset en dubbele wastafel. Bijzonderheden: Degelijk en goed onderhouden woonhuis Fijne rustige ligging Fraai aangelegde tuin 12 zonnepanelen Dak-, vloer- en spouwisolatie Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing Nagenoeg geheel voorzien van inbouw rolluiken Nefit Top Line HR combi ketel 2011 (gereviseerd in 2024) Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

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€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

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Wohn- und Viertelzahlen in Einighausen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Einighausen. In 2026 waren da 1.329 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

1.329

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Einighausen
Jahr Einwohner
2021 1.295
2022 1.305
2023 1.320
2024 1.320
2025 1.295
2026 1.329

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Einighausen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 185 15-25: 130 25-45: 290 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.095

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 58
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 154
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

142

Bezeichnung B

124

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A

76

Bezeichnung G

75

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Einighausen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.520
2021 1.780 3.540
2022 1.390 3.350
2023 1.130 3.190
2024 1.070 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Einighausen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Einighausen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Einighausen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Einighausen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Einighausen?

Einighausen telt in 2026 ongeveer 1.329 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Einighausen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Einighausen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Einighausen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Einighausen ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Einighausen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Einighausen?

In Einighausen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

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