Direct naar de inhoud
Logo van Marcant Wonen

Herreveld 1

6142BX Einighausen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Einighausen

Fotogalerij

Herreveld 1 Einighausen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Degelijk gebouwd en keurig onderhouden landhuis met inpandig bereikbare garage, grote aangelegde tuin en rustig gelegen aan de rand van Einighausen. Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime lichte woonkamer 4.80/8.50 voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de overkapping. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig zicht over de tuin. Keuken 4.50/3.50 eveneens voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. De lichte keukenopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Bijkeuken 2.50/2.30 met aansluitpunten wasapparatuur en toegang naar de inpandig bereikbare garage 8.50/3.10. De garage is voorzien van een plavuizenvloer, verwarming en loopdeur naar de tuin. Vanuit de garage heb je middels een vaste trap toegang naar een slaap-/hobbykamer 5.30/3.10 met Velux dakraam. Buiten: Onder architectuur aangelegde en goed omheinde tuin met goede bezonning en optimale privacy. De tuin is uitgerust met een vijver, diverse borders, overdekt terras en tuinhuis. Via de zijkant van de woning is de tuin middels een poort eveneens bereikbaar. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste bergkasten, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 4.80/2.80 en 3.90/4.80 met airco. Badkamer 3.90/2.80/3.40 voorzien van ligbad, separate douche, hangcloset en dubbele wastafel. Bijzonderheden: Degelijk en goed onderhouden woonhuis Fijne rustige ligging Fraai aangelegde tuin 12 zonnepanelen Dak-, vloer- en spouwisolatie Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing Nagenoeg geheel voorzien van inbouw rolluiken Nefit Top Line HR combi ketel 2011 (gereviseerd in 2024) Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6142

Google Maps

Einighausen op de kaart

Verken Einighausen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Einighausen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Einighausen. In 2025 waren er 1.295 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

1.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Einighausen
Jaar Inwoners
2021 1.295
2022 1.305
2023 1.320
2024 1.320
2025 1.295

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Einighausen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 185 15-25: 115 25-45: 275 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.095

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 58
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 154
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

142

Label B

124

Label D

80

Label F

79

Label A

76

Label G

75

Label E

21

Label A+++

16

Label A+

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Einighausen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.520
2021 1.780 3.540
2022 1.390 3.350
2023 1.130 3.190
2024 1.070 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Einighausen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Einighausen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Einighausen.

Veelgestelde vragen over wonen in Einighausen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Einighausen?

Einighausen telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Einighausen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Einighausen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Einighausen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Einighausen ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Einighausen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Einighausen?

In Einighausen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer woningen in Einighausen

Bekijk meer woningen in deze plaats.