Direkt zum Inhalt
Logo von Haskestaete Makelaardij

Buorren 9

8581KC Elahuizen • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Buorren 9 Elahuizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters of doorstromers met een binding met het dorp Elahuizen: opgelet! Prima twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, gelegen op een ruime kavel in het watersportdorp Elahuizen. Bouwjaar ±1915, woonoppervlakte ±78m², inhoud ±354m³, kavel ±559m², 3 slaapkamers. Bijzondere voorwaarden verkoop: - De woning wordt verkocht per inschrijving. - Kopers met een binding met Elahuizen (er wonend of afkomstig uit de plaats), hebben een voorkeurspositie. - Geïnteresseerden die geen binding hebben met Elahuizen, mogen echter ook reageren. - Bieders dienen hun belangstelling voor de woning te motiveren middels een korte brief. - Er geldt een anti-speculatiebeding met kettingbeding, voor de termijn van 5 jaar. - Gunning onder voorbehoud van het bestuur van de Ned. Hervormde Kerk te Elahuizen. Kadastrale situatie: Het perceel is kadastraal bekend gemeente Balk, sectie O, nummer 295 (deels). Het Kadaster moet de kavel nog ingemeten, maar is bij benadering groot ±559m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in steensgevels, voorzien van isolatie en aftimmering, houten- en betonvloeren, houten kozijnen en een schilddak en gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in houtskeletbouw op een gemetselde borstwering, betonvloer en een deels een lessenaarsdak gedekt met bitumineuze dakbedekking en deels een zadeldak gedekt met ABC golfplaten. Indeling: Op de begane grond een hal met meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer met laminaatvloer en veel daglicht, keuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting, bijkeuken met plavuizenvloer, watertappunt, wasmachineaansluiting en een CV-ketel, badkamer en een berging/werkplaats. Op de 1e verdieping een overloop met inloopkast en 3 slaapkamers met Velux dakramen, en waarvan 1 met berging achter het knieschot. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar via luik op de overloop. Keukeninrichting: Houtkleurige inbouwkeuken met donker werkblad, in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Sanitair: Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegarnituur, thermostaatkraan en een wastafel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HRE, combiketel, bouwjaar ±2017. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De woning heeft energielabel F. Tuin: Ruime voor–, zij- en achtertuin. De tuin is voorzien van een beschut terras, bomen en struiken en deels omgeven met groenblijvende hagen en houten schuttingen. Er is voldoende parkeerruimte op het eigen erf. Ligging: De woning is rustig gelegen in het watersportdorp Elahuizen, een pittoresk dorp aan de rand van het meer De Fluessen. In het dorp zijn een jachthaven, horeca en zeilscholen. Het nabij gelegen Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland, onderdeel van gemeente De Fryske Marren. Dit dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Woning zeer geschikt voor de (door)starters op de markt! - Ligging op ruime kavel. - Voor de woning zijn gratis openbare parkeerplaatsen. - Inclusief aanwezige roerende zaken. - In het object is asbesthoudende dakbedekking aanwezig. - De woning vergt renovatie/modernisering. - De kavel wordt ingemeten door het Kadaster op kosten van de verkopende partij. - Verkoop onder voorbehoud goedkeuring transactie door kerkelijk orgaan C.C.B.B.. - Aktepassering bij Riemersma Notariaat. - Levering in overleg, kan op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
559 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8581

Google Karten

Elahuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Elahuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Elahuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elahuizen. In 2025 waren da 355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elahuizen
Jahr Einwohner
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elahuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 85 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

54

Bezeichnung C

45

Bezeichnung B

43

Bezeichnung G

32

Bezeichnung D

16

Bezeichnung F

15

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elahuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.230

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.580

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elahuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elahuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elahuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer Häuser in Elahuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.