Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Elderskar 8

8581KL Elahuizen • Fryslân

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Fotoalbum

Elderskar 8 Elahuizen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Parc Fluessen, prachtig gelegen aan de oevers van het Friese meer “De Fluessen”, staat deze nagenoeg nieuwe, moderne VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA met aangebouwde berging. Vanuit de woning geniet u van rust, ruimte en een fraai uitzicht richting het water. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van rust en levendigheid. Het eigen privéstrand is ideaal voor (jonge) kinderen om veilig te spelen en te zwemmen. Horeca aan de Fluessen ligt om de hoek en in de omgeving zijn diverse leuke plekken eenvoudig bereikbaar. De woning ligt bovendien gunstig op het park, dichtbij zowel je eigen havenplek als het meer. De villa is gebouwd in 2022/2023 en recent opgeleverd, waardoor u profiteert van een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en eigentijds comfort. Voor watersportliefhebbers is dit een toplocatie. Op loopafstand bevindt zich jachthaven “De Koggeplaet”, met een ligplaats voor uw boot op slechts enkele meters van de woning. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 381 m² eigen grond, in een kleinschalig recreatief villapark met slechts 15 woningen (2e fase). Het park beschikt onder andere over een eigen strandje en botenterrein. Indeling: Begane grond: Entree met hal; modern toilet met fonteintje; woon-/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een fraaie houtlook PVC- vloer met vloerverwarming; open inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur te weten een 4 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koelkast en een afwasmachine. OP de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer met badkamer en suite uitgevoerd met een douche en een vaste wastafel. In de slaapkamer bevindt zich eveneens een deur naar de tuin. 1ste verdieping: Overloop; kastruimte met de centrale afzuiging en onder andere ook de wasmachine- aansluiting. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douchehoek, 2de toilet en een wastafelmeubel. Tuin: Via de verschillende, dubbele openslaande deuren in de woonkamer komt u uit bij de tuin. De tuin is uitgevoerd met een terras, een gazon en beukenhagen grensafscheidingen. Algemeen: De woning is nagenoeg volledig onderhoudsarm met onder andere kunststof kozijnen. Parc Fluessen: Geen receptie, wel saamhorigheid De 15 recreatiewoningen liggen op een besloten plekje, op een steenworp van het water van de Fluessen en de jachthaven van Elahuizen. De parkcultuur kenmerkt zich door saamhorigheid en ons-kent-ons. Maar ook: leven en laten leven. Een receptie en parkmanagement ontbreken op dit kleinschalige recreatiepark. De meeste eigenaren hebben hun tweede huis hier vooral gekocht met het oog op eigen bewoning.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 wastafels, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8581

Google Karten

Elahuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Elahuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Elahuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elahuizen. In 2026 waren da 349 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

349

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elahuizen
Jahr Einwohner
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355
2026 349

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elahuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 40 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 130

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

54

Bezeichnung C

45

Bezeichnung B

43

Bezeichnung G

32

Bezeichnung D

16

Bezeichnung F

15

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elahuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.230

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.580

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elahuizen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elahuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elahuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2026 ongeveer 349 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer Häuser in Elahuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.