Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Bernhaldelaan 12

6955BR Ellecom • Gelderland

Verkauft

€ 642.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.700

2 % Übertragungssteuer (€ 12.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 657.200

Kaufpreis /m²: € 4.461

Fotoalbum

Bernhaldelaan 12 Ellecom
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een tuin waar je meteen verliefd op wordt, een licht en ruim huis waar elk hoekje benut is, en een dakterras waar je ultiem geniet van de laatste zonnestralen – welkom op Bernhardelaan 12 in Ellecom! Deze stijlvolle 2-onder-1-kap woning met energielabel A heeft álles wat je zoekt: volop ruimte met maar liefst 144 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, en een tuin die voelt als je eigen park. Je loopt bovendien zo de prachtige bossen van de Veluwezoom in – ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen zondagmiddag. Benieuwd hoe jouw leven hier eruit zou zien? Maak snel een afspraak en ontdek deze unieke woning zelf! Indeling Begane grond: De entree verwelkomt je met een praktische indeling: een toiletruimte, de trapopgang naar boven en een handige doorgang naar de rest van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, waar je dankzij de grote raampartijen heerlijk veel daglicht hebt en direct uitzicht op de rustige straat. De keuken, gelegen aan de achterzijde, biedt niet alleen een fraai uitzicht over de diepe tuin, maar ook genoeg ruimte voor een royale eettafel. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner terwijl je een oogje houdt op de kinderen die in de tuin spelen. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, een zeer praktische toevoeging waar ruimte is voor je wasmachine, droger en andere huishoudelijke spullen. Vanaf hier bereik je de ruime, aangebouwde berging. Deze biedt een zee aan opbergruimte en is perfect voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Eerste verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie licht en ruim opgezette slaapkamers, stuk voor stuk ideaal als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De badkamer is netjes en goed onderhouden, en biedt je zowel een ligbad als een douche. Daarnaast is er een wastafel met een praktische opbergmogelijkheid. Het gemak van een apart tweede toilet op deze verdieping is een groot pluspunt, zeker bij drukte in huis. Tot slot is er ook een praktische bergruimte waar je al je extra spullen netjes kunt wegwerken. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de zolderverdieping, een verdieping met verrassend veel mogelijkheden. Zo vind je hier de vierde slaapkamer die je naar wens kunt omtoveren tot logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische berging en het leuke, zonnige dakterras op het zuidwesten. Hier pak je nog net de laatste zonnestralen mee – een perfect plekje voor een ontspannen momentje met uitzicht op de omgeving. Tuin: De buitenruimte van deze woning is simpelweg fantastisch. De diepe tuin van maar liefst 23 meter ligt op het noordoosten en biedt volop rust, privacy én groen. Of je nu groene vingers hebt en een eigen moestuin droomt, of gewoon op zoek bent naar een plek om te genieten, deze tuin biedt ongekende mogelijkheden. De nette beplanting en het gevoel van ruimte maken dit een heerlijke plek voor jong en oud. Zelfs op warme zomerdagen is er een leuk plekje te vinden om te ontspannen: kies een schaduwrijke hoek of geniet van een ontbijtje in het ochtendzonnetje. Dankzij de diepte van de tuin heb je altijd voldoende ruimte om een speelplek, loungeset of misschien zelfs een trampoline te plaatsen. Kortom, een tuin zoals je die maar zelden tegenkomt! Locatie: Ellecom is een vriendelijk en rustig dorpje aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Hier woon je te midden van de natuur, maar wél met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Arnhem ligt op slechts 15 minuten rijden, en via de A12 en A50 ben je snel onderweg naar andere plaatsen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en gezellige horeca liggen allemaal op een steenworp afstand. Loop vanuit je voordeur zo het prachtige natuurgebied in voor een wandeling of fietstocht en ervaar elk seizoen het mooiste dat de natuur te bieden heeft. Dit is dé plek voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en een groene omgeving. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kap woning - Energielabel A - 4 slaapkamers - Zonnepanelen - Veel bergruimte - Groene, diepe achtertuin - Direct nabij de bossen van de Veluwezoom Ben je benieuwd... hoe je een slimmere koper wordt; en zo andere kopers een stap voor bent; hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 642.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.700

2 % Übertragungssteuer (€ 12.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 657.200

3,04%

Jährlich

%

€ 32.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 642.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6955

Google Karten

Betrachten Sie Ellecom auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ellecom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ellecom. In 2025 waren da 985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ellecom
Jahr Einwohner
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ellecom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 345 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 120 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

148

Bezeichnung C

74

Bezeichnung B

57

Bezeichnung A

53

Bezeichnung F

39

Bezeichnung D

37

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ellecom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ellecom
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ellecom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ellecom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer Häuser in Ellecom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.