Direkt zum Inhalt
Logo von Bosman Rietbergen Makelaars

Schaterland 7

6955AB Ellecom • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.133

Fotoalbum

Schaterland 7 Ellecom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de rand van de Veluwe/Posbank – ruim, comfortabel en energiezuinig! Aan de groene rand van de Veluwe, in het charmante dorp Ellecom, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2008) te koop. Dankzij het looppad langs de woning geniet je hier van extra privacy én een vrije ligging op de begane grond. Achterin de onderhoudsvriendelijke tuin vind je een royale vrijstaande garage met handige vliering: ideaal voor fietsen, klusruimte of extra opslag. De woning is voorzien van alles wat je mag verwachten van modern woongenot: dak-, muur- én vloerisolatie, dubbele beglazing, een cv-ketel en WTW installatie. Met energielabel A (geldig tot 11 juni 2035) zit je hier comfortabel én duurzaam. Tevens biedt deze woning de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond, waardoor u een levensloopbestendige woning kunt creëren. Indeling: Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met meterkast, modern hangtoilet met fontein en de trap naar boven. De royale, lichte L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervolle vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het noordwesten. In de tuin geniet je van middag- en avondzon, onder het zonnescherm of aan de tuintafel. Achterin vind je de stenen garage met vliering en een handige achterom. De open keuken – met plavuizenvloer – is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en werk- en kastruimte. Aansluitend de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de opstelplaats voor de cv-ketel en WTW installatie. Vanuit deze bijkeuken/berging kun je via een buitendeur naar de voorzijde van het woonhuis. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 13 m² en 9 m² en een royale overloop. Eén slaapkamer beschikt over een deur naar een dakterras, twee kamers zijn voorzien van screens. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede hangtoilet. Over Ellecom: Ellecom is één van de oudste en meest karakteristieke dorpen van de Veluwe, gelegen in de gemeente Rheden. Je woont hier aan een uitloper van de Posbank, omringd door natuur, rust en ruimte, met talloze wandel- en fietsroutes voor de deur. Toch zijn Arnhem, Doesburg en Zutphen verrassend dichtbij, net als uitvalswegen richting de rest van Nederland. Kenmerken op een rij: * Aan de rand van de Posbank * Bouwjaar: 2008 * Woonoppervlakte ca. 127 m2 * Externe bergruimte ca. 21 m2 * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m2 * Perceeloppervlakte 185 m2 * Energiezuinig: label A (geldig tot 11 juni 2035) * Goed geïsoleerd: dak, muur, vloer en dubbel glas * Verwarming via cv-ketel * Vrijstaande stenen garage met vliering * Screens * Zonnescherm elektrisch * Horren * Mogelijkheid om levensloopbestendig wonen te creëren * Kosten onderhoud gezamenlijk groen bij parkeerterrein Euro 15,--per maand * Collegiale verkoop met Assink Makelaars te Velp * Vanafprijs Euro 525.000,--k.k. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een unieke plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 6955

Google Karten

Betrachten Sie Ellecom auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ellecom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ellecom. In 2025 waren da 985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ellecom
Jahr Einwohner
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ellecom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 345 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 120 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

148

Bezeichnung C

74

Bezeichnung B

57

Bezeichnung A

53

Bezeichnung F

39

Bezeichnung D

37

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ellecom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ellecom
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ellecom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ellecom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer Häuser in Ellecom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.