Direkt zum Inhalt
Logo von Grotenhuis Makelaardij

Pieperslaan 16

6955AR Ellecom • Gelderland

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.325

Fotoalbum

Pieperslaan 16 Ellecom
Bild 51

Beschreibung

Aan de rand van het prachtige Nationaal Park Veluwezoom, op een unieke en heerlijk rustige locatie midden in het groen, staat deze sfeervol gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en een schitterend bloeiende tuin. Hier woont u letterlijk met de natuur als achtertuin: straat uit, bos in! Deze zorgvuldig onderhouden woning ademt sfeer en combineert karakter met modern wooncomfort. De lichte woonkamer met openslaande deuren vormt een prachtige verbinding met de tuin, terwijl de gemoderniseerde keuken en badkamer zorgen voor eigentijds gemak. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast beschikt deze B-label woning over kunststof kozijnen, HR++(+) beglazing, zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie én airco’s. Comfortabel en energiezuinig wonen in ieder seizoen. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vrij wonen op een van de mooiste plekken van de regio. GLOBALE INDELING Begane grond: via de zij-entree komt je in de ontvangsthal met garderobe, uitgebreide meterkast en een trap naar de verdieping en kelder. Vanuit de hal bereik je tevens de toiletruimte, uitgevoerd met een vrijdragend wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer kenmerkt zich door de speelse indeling, fraaie parketvloer en het prachtige uitzicht op het omliggende groen. De sfeervolle houtkachel maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de airco zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. De openslaande deuren creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geven direct toegang tot de tuin. Dé plek voor een ontspannen kop koffie of een gezellig diner in de buitenlucht. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne parallelopstelling met een composiet werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij de close-in boiler beschikt u direct over warm water. De ruimte is heerlijk licht door het zijraam, waardoor het werkblad wordt voorzien van prettig daglicht. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de tuin. De begane grond is uitgevoerd met kunststof kozijnen en deuren voorzien van HR++/HR+++ beglazing. De keuken, hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, fraaie doorlopende pvc vloeren en strak gestucte wanden. De ouderslaapkamer is heerlijk royaal en beschikt eveneens over airconditioning. De badkamer is gemoderniseerd en licht uitgevoerd en beschikt over een douche, vrijdragend wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Een verzorgde ruimte waar comfort en gebruiksgemak centraal staat. Tweede verdieping: de verrassend ruime en lichte zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Hier vind je een speels vormgegeven en verzorgd afgewerkte vierde en vijfde slaapkamer met doorlopende pvc vloeren. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen voor extra ruimte en lichtinval, terwijl aan de voorzijde een Velux dakvenster is geplaatst. De voorzolder beschikt daarnaast over veel praktische bergruimte en een opstelplaats voor de wasapparatuur. Kelder: de verdiepte provisieruimte is toegankelijk vanuit de hal. Ideaal voor wijnliefhebbers of als praktische, koele opslagruimte voor voorraad en levensmiddelen. TUIN De achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een rijke variatie aan bloemen en groen, met oog voor natuur en biodiversiteit. Dit zorgt voor een levendige tuin waar de natuur mooi zijn gang kan gaan. Dankzij de meerdere terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de verkoeling. De gunstige ligging op het zuidwesten maakt de tuin ideaal voor lange zomerdagen, ontspannen avonden en gezellige barbecues. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische overkapping. En uiteraard ontbreekt een buitenkraan niet, zodat je snel en gemakkelijk je mountainbike kan afspoelen na een mooie tocht over de Nationaal Park Veluwezoom. OPRIT De oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. GARAGE In de achtertuin bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage met elektra. Ideaal voor extra bergruimte, het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. En met een eenvoudige aanpassing ook weer geschikt te maken voor het stallen van je (hobby)auto. BIJZONDERHEDEN -Prachtige en kindvriendelijke ligging in een geliefde omgeving. -Straat uit, bos in! -Heerlijke achtertuin met diverse terrassen en een gunstige zonligging op het zuidwesten. -Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. -Aan de achterzijde royaal uitgebouwd (2009). -Sfeervolle woonkamer met eiken vloer, houtkachel (2014) en tuindeuren. -Complete keuken met inbouwapparatuur. -Vijf ruime slaapkamers met ruimte voor werk of hobby’s. -Gemoderniseerde badkamer. -Tweede toilet op de verdieping. -Voorzien van een compleet isolatiepakket (nieuw energielabel B, geldig tot 30-03-2036). -HR++ en HR+++ beglazing (2011 tot 2025). -Dakisolatie (na-isolatie). -Spouwmuurisolatie (na-isolatie). -Gedeeltelijk vloerisolatie. -Kunststof kozijnen (2011 tot 2025). -Zonnepanelen (9x, bouwjaar 2023). -Verwarming en warm water middels HR-107 combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2026 en close-in boiler (keuken). -De keuken, hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. -Voorzien van airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer voor koelen en verwarmen. -Uitgebreide meterkast met automaten en aardlekschakelaars. -Glasvezelaansluiting aanwezig. -Dichtbij uitvalswegen, NS-intercitystation Dieren, bushalte, bakker/kruidenier, basisschool, recreatievoorzieningen, voortgezet onderwijs en uitgebreide winkelvoorzieningen van Dieren. WONEN IN ELLECOM Het sfeervolle en kindvriendelijke dorp Ellecom ligt prachtig op de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei en biedt een bijzonder prettig woonklimaat. Je vindt er een kruidenier, postagentschap, diverse restaurants, een basisschool met peuterspeelzaal en BSO, en een actieve omni-sportvereniging met onder andere voetbal, outdoor padel, zwemmen, jeu de boules, bootcamp en biljart. Voor recreatie zit je hier uitstekend: in de directe omgeving liggen uitgestrekte natuurgebieden, bosrijke wandelroutes en prachtige fietspaden richting de Veluwezoom en de IJssel. Ook kun je hier volop genieten van buitenactiviteiten zoals hardlopen, mountainbiken en varen op of langs de IJssel. Daarnaast zijn er in de regio diverse golfbanen en recreatieve voorzieningen te vinden voor sport en ontspanning. Dankzij de centrale ligging, goede aansluiting op het wegennet en het openbaar vervoer is Ellecom goed bereikbaar. Het nabijgelegen Dieren (1,5 km) biedt een uitgebreid winkelaanbod, voortgezet onderwijs en een NS-intercitystation. Ook rijkswegen en overige voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Arnhem (ca. 11 min.), Zutphen (ca. 15 min.) en Apeldoorn (ca. 20 min.) zijn eenvoudig per auto bereikbaar. Een plek waar natuur, recreatie, voorzieningen en bereikbaarheid mooi samenkomen. Hier je voelt thuis als vakantie. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005 / asbest toegepast in de garage). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Notariskeuze aan verkoper. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning en de bijzondere ligging aan de rand van de Veluwezoom? Kom het zelf ervaren. Tijdens een bezichtiging met onze makelaar Sander Spohr laten we je graag zien hoe licht, ruimte en woonplezier hier samenkomen en waarom dit misschien wel jouw nieuwe thuis kan worden. ACTIE=SUCCES!

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6955

Google Karten

Betrachten Sie Ellecom auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ellecom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ellecom. In 2026 waren da 1.001 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

1.001

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ellecom
Jahr Einwohner
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985
2026 1.001

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ellecom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 115 45-65: 310

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

148

Bezeichnung C

74

Bezeichnung B

57

Bezeichnung A

53

Bezeichnung F

39

Bezeichnung D

37

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ellecom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ellecom
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ellecom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ellecom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2026 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer Häuser in Ellecom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.