Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Wolfshoek 64

5154AD Elshout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elshout

Fotoalbum

Wolfshoek 64 Elshout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een vrijstaande woning met karakter, ruimte en privacy? Aan de Wolfshoek 64 in Elshout woon je aan de rand van het dorp, op een perceel van maar liefst 395 m², in een karakteristiek huis met een eigen oprit en een ruime tuin met overkapping. Bovendien beschikt het huis over een royale woonkamer, een praktische keuken, een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie (slaap)kamers op de eerste verdieping. Boven de slaapkamer op de begane grond is ook nog een bergzolder gesitueerd. Elshout ligt centraal in Brabant, met Waalwijk, Drunen en ’s-Hertogenbosch op korte afstand. De woning is gebouwd in 1936 en in de loop der jaren onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. Het zadeldak is gedekt met pannen, met asbest onderlaten, en voorzien van een prefab dakkapel. De houten en deels kunststof kozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbel glas. Op diverse plaatsen zijn rolluiken aanwezig. De woning wordt verwarmd via de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar circa 2020) en radiatoren. Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal die nu deels is ingericht als werk- of studeerplek. De gezellige royale woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, paneeldeuren en stucwerk wanden en plafonds. De dichte keuken grenst aan de woonkamer en is ingericht in een hoekopstelling met natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en een vernieuwde vaatwasser. De bijbehorende kastenwand bevat de eveneens vernieuwde koel/vrieskast, magnetron en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de (voorraad)kelder. Via een tussenportaal loop je verder naar het achterste deel van het huis, waar je een praktische achterom, wasruimte, toilet, badkamer en een grote slaapkamer vindt. De slaapkamer is verrassend licht dankzij de schuifpui naar het terras en een loopdeur naar de overkapping. Boven de slaapkamer is zelfs nog een bergzolder met dakraam, bereikbaar via een vaste trap. De badkamer grenst aan deze slaapkamer en is compleet: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, volop kastruimte en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Verdieping Boven zijn drie slaapkamers, twee aan de kopse kanten en een ruime kamer in het midden met dakkapel. De overloop is lekker ruim en heeft een dakraam voor extra licht. De kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, kunststof kozijnen, stucwerk wanden en originele houten details zoals gebinten en balken. Hier proef je nog echt de sfeer van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee vaste kasten en een houten lambrisering. De kamer aan de zijkant is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht, en inbouwspots in het plafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en wederom nette afwerking. Buitenruimte De achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare dubbele poort vanaf de oprit. Het terras is royaal en biedt genoeg ruimte voor een loungeset of een grote tuintafel. Er zijn borders, een grasveld een volwassen boom voor wat natuurlijke schaduw. Aan de achtergevel vind je een houten overkapping met lichtkoepel, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin staan een kapschuurtje en een hobbykas. Genoeg plek om te klussen en te tuinieren. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s achter elkaar. Dus ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een centrale locatie in Brabant? Download de brochure via onze website en neem contact met ons op voor een bezichtiging (085-0805595). Wij horen graag van je.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
636 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5154

Google Karten

Elshout auf der Karte

Erkunden Sie Elshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elshout. In 2025 waren da 1.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.000.

Einwohner

1.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elshout
Jahr Einwohner
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

185

Bezeichnung C

133

Bezeichnung G

110

Bezeichnung B

99

Bezeichnung D

90

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Strom: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elshout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer Häuser in Elshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.