Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Wolfshoek 64

5154AD Elshout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Wolfshoek 64 Elshout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een vrijstaande woning met karakter, ruimte en privacy? Aan de Wolfshoek 64 in Elshout woon je aan de rand van het dorp, op een perceel van maar liefst 395 m², in een karakteristiek huis met een eigen oprit en een ruime tuin met overkapping. Bovendien beschikt het huis over een royale woonkamer, een praktische keuken, een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie (slaap)kamers op de eerste verdieping. Boven de slaapkamer op de begane grond is ook nog een bergzolder gesitueerd. Elshout ligt centraal in Brabant, met Waalwijk, Drunen en ’s-Hertogenbosch op korte afstand. De woning is gebouwd in 1936 en in de loop der jaren onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. Het zadeldak is gedekt met pannen, met asbest onderlaten, en voorzien van een prefab dakkapel. De houten en deels kunststof kozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbel glas. Op diverse plaatsen zijn rolluiken aanwezig. De woning wordt verwarmd via de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar circa 2020) en radiatoren. Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal die nu deels is ingericht als werk- of studeerplek. De gezellige royale woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, paneeldeuren en stucwerk wanden en plafonds. De dichte keuken grenst aan de woonkamer en is ingericht in een hoekopstelling met natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en een vernieuwde vaatwasser. De bijbehorende kastenwand bevat de eveneens vernieuwde koel/vrieskast, magnetron en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de (voorraad)kelder. Via een tussenportaal loop je verder naar het achterste deel van het huis, waar je een praktische achterom, wasruimte, toilet, badkamer en een grote slaapkamer vindt. De slaapkamer is verrassend licht dankzij de schuifpui naar het terras en een loopdeur naar de overkapping. Boven de slaapkamer is zelfs nog een bergzolder met dakraam, bereikbaar via een vaste trap. De badkamer grenst aan deze slaapkamer en is compleet: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, volop kastruimte en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Verdieping Boven zijn drie slaapkamers, twee aan de kopse kanten en een ruime kamer in het midden met dakkapel. De overloop is lekker ruim en heeft een dakraam voor extra licht. De kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, kunststof kozijnen, stucwerk wanden en originele houten details zoals gebinten en balken. Hier proef je nog echt de sfeer van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee vaste kasten en een houten lambrisering. De kamer aan de zijkant is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht, en inbouwspots in het plafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en wederom nette afwerking. Buitenruimte De achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare dubbele poort vanaf de oprit. Het terras is royaal en biedt genoeg ruimte voor een loungeset of een grote tuintafel. Er zijn borders, een grasveld een volwassen boom voor wat natuurlijke schaduw. Aan de achtergevel vind je een houten overkapping met lichtkoepel, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin staan een kapschuurtje en een hobbykas. Genoeg plek om te klussen en te tuinieren. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s achter elkaar. Dus ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een centrale locatie in Brabant? Download de brochure via onze website en neem contact met ons op voor een bezichtiging (085-0805595). Wij horen graag van je.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5154

Google Maps

Elshout op de kaart

Verken Elshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elshout. In 2025 waren er 1.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

1.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elshout
Jaar Inwoners
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

185

Label C

133

Label G

110

Label B

99

Label D

90

Label F

84

Label A+++

35

Label E

33

Label A++++

13

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Elektriciteit: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elshout
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Elshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer woningen in Elshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.