Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Norbertijnerstraat 41

5154ED Elshout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Norbertijnerstraat 41 Elshout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige achtertuin met berging en achterom - Norbertijnerstraat 41 in Elshout! Welkom bij deze ruime tussenwoning uit circa 1964, met een fijne achtertuin op het zuidoosten, gelegen op een groot perceel van circa 170 m2 eigen grond. De Norbertijnerstraat is een kindvriendelijke straat in Elshout, met een basisschool en speeltuin om de hoek. Binnen tien minuten fiets je naar Drunen voor je dagelijkse boodschappen, of naar het vestingstadje Heusden voor een terrasje aan het water. Gemeente Heusden telt circa 45.000 inwoners en is centraal in Brabant gelegen, op circa 15 autominuten van hartje centrum 's-Hertogenbosch en circa 20 autominuten van Tilburg. Ideaal dus voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een eigen huis op een leuke plaats in Midden-Brabant. Deze rijwoning is opgetrokken met spouwmuren, die in circa 2020 zijn voorzien van spouwmuurisolatie. De houten kozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbel glas en het dak is gedeeltelijk nageïsoleerd ter plaatse van de dakkapel. In circa 2018 zijn de dakpannen vernieuwd. Verwarming (en warm water) is er via de cv-ketel (Itho Daalderop Base Cube, circa 2013) en radiatoren. Daarnaast is er nog een houtkachel aanwezig (door verkoper niet gebruikt). Voor extra comfort zijn de woonkamer en een van de grote slaapkamers uitgerust met airco reversible. In 2022 is de begane grond grotendeels gemoderniseerd, waarbij er een pvc vloer in tegelmotief is aangebracht en de keuken is vernieuwd. In 2023 is de grote slaapkamer aan de achterzijde op de verdieping gemoderniseerd en voorzien van een geïsoleerd plafond met spots. Sommige ruimtes verdienen nog wat modernisering; een mooie kans om er echt jouw thuis van te maken. Begane grond Je stapt binnen in de hal met pvc-tegelvloer, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de moderne keuken met strakke stucwerk wanden (2022). De hoekkeuken in zwarte opstelling is voorzien van een mooi grijs werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Tussen de hal en de keuken is de verdiepte trapkast gesitueerd. Via een boog bereik je de lichte doorzonwoonkamer, met spachtelputz wanden, een schouw met houtkachel (door verkoper niet gebruikt) en een airco reversible. Achter de keuken vind je de bijkeuken met extra aanrechtblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Vervolgens is er toegang tot de multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als werkkamer en is voorzien van een kastenwand. Deze ruimte heeft een loopdeur naar de tuin en kan (na toevoeging van isolatie) ook gebruikt worden als speelkamer, hobby- of praktijkruimte. Eerste verdieping Deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van strak stucwerk, een laminaatvloer en een geïsoleerd plafonds met spots. Ook is er airco reversible aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een deur naar het plat dak op de uitbouw. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder (veel bergruimte en cv-opstelling) en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer met dakkapel en inbouwspots. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een groot terras, zonnescherm, buitenkraan, borders, een stenen berging met elektra en een houten overkapping met pannendak. Tevens is er een houten poort naar de brandgang. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Of je nu je eerste huis zoekt of een volgende stap wilt zetten, deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Download de brochure via onze website en bel ons op 085-0805595 voor een bezichtiging. Ontdek zelf wat Norbertijnerstraat 41 jou te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop Base Cube 24/35 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5154

Google Maps

Elshout op de kaart

Verken Elshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elshout. In 2025 waren er 1.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

1.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elshout
Jaar Inwoners
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

185

Label C

133

Label G

110

Label B

99

Label D

90

Label F

84

Label A+++

35

Label E

33

Label A++++

13

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Elektriciteit: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elshout
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Elshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer woningen in Elshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.