Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Scheidingstraat 16

5154AG Elshout • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Scheidingstraat 16 Elshout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, karakter en volop mogelijkheden? Aan de Scheidingstraat 16/16A in Elshout staat deze royale woonboerderij met vrijstaand bijgebouw te koop op een perceel van circa 1.373 m2! De woonboerderij is momenteel in gebruik als twee woondelen, maar is bestemmingsplantechnisch gezien één woning. Dit huis biedt verassend veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan werkruimte aan huis, mantelzorg of juist royaal wonen met het hele gezin. Bovendien is er plaats voor hobby's en dieren. De huidige bewoners hebben ruimte gemaakt voor 3 paarden en een wasplaats. De woning is in 2006 verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de indeling, keukens, badkamers en toiletten vernieuwd, maar ook grotendeels de wand- en vloerafwerking. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas en een vernieuwde voorgevel, waardoor een spouwmuur is ontstaan. In 2024 zijn de gevels bovendien na geïsoleerd. Ook het dak is (grotendeels) na geïsoleerd. In combinatie met de 32 zonnepanelen zorgt dit voor een comfortabele woonomgeving. Gelegen in het gemoedelijke Elshout, met Waalwijk en ’s-Hertogenbosch in de directe omgeving, woon je hier rustig maar toch centraal. Scholen, uitvalswegen en diverse voorzieningen zijn goed en snel bereikbaar. Begane grond De woonboerderij is in twee delen gesplitst. Het voorhuis is ingedeeld met een hal, opkamer (met daaronder een kelder), keuken in halfopen verbinding met de woonkamer en een werkplek/chillruimte. Vanuit de keuken is er via een portaal toegang tot de wasruimte, toiletruimte en vaste trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een houtkachel en radiatoren. Dankzij de indeling biedt de ruimte verschillende mogelijkheden voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een fornuis en een koel-/vriescombinatie. Het voorhuis is tevens voorzien van een zij-entree met overkapping. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Het achterhuis is via een eigen entree bereikbaar en geeft toegang tot de woonkeuken en ruime woonkamer met zicht op het erf. Vanuit de keuken is er toegang tot de meterkast en toiletruimte. Via een afgesloten trapopgang vanuit de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Beide woongedeeltes zijn in 2006 verbouwd en gemoderniseerd. Bij het achterhuis is de begane grondvloer er volledig uitgehaald en vernieuwd, opgebouwd met beton, isolatie en vloerverwarming en afwerkt met een pvc vloer. De royale woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is verdeeld in een voorhuis en een achterhuis, beide bereikbaar via een eigen trapopgang. In het voorhuis geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2006, is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. In het achterhuis bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. De cv-ketel in het achterhuis is van circa 2017. In totaal zijn er dus vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping van het voorhuis bereikbaar. Op deze verdieping kom je uit op de voorzolder en een bergkamer. De zolder is geïsoleerd en wordt voornamelijk gebruikt als bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (circa 2006). Buitenruimte De buitenruimte maakt het geheel compleet en biedt veel praktische mogelijkheden. Op het ruime perceel bevindt zich een groot bijgebouw met een royale garage/schuur en opslagmogelijkheden. In de garage/schuur is een toilet aanwezig. Achterin zijn 3 paardenstallen en een wasplaats gemaakt. Op de verdieping is nog een extra kamer met douche en wastafel aanwezig die als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte gebruikt kan worden. Het bijgebouw is deels geïsoleerd en voorzien van een dak met sandwichpanelen. Op het zuiden liggen 32 zonnepanelen uit 2022. De ruime en overzichtelijke tuin biedt daarnaast voldoende plek voor groen, een zitplek of speelruimte. Interesse? Download de brochure via onze website en bel 085-0805595 voor een bezichtiging van deze mooie woonboerderij in Elshout! Wij horen graag van je. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Perceeloppervlakte
1373 m²
Inhoud
747 m³
Overige inpandige ruimte
189 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
700 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5154

Google Maps

Elshout op de kaart

Verken Elshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elshout. In 2025 waren er 1.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

1.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elshout
Jaar Inwoners
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

185

Label C

133

Label G

110

Label B

99

Label D

90

Label F

84

Label A+++

35

Label E

33

Label A++++

13

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Elektriciteit: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elshout
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Elshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer woningen in Elshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.