Op de Weerdt 479

6181PA Elsloo • Limburg

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Op de Weerdt 479

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 1.685

Bild 29

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante villa "Manoir des Lions" nu te koop. Volop leefruimte met een bewoonbare oppervlakte van 1.184m² gelegen op een privé domein van van 5.246m² eigen grond. Omgeven door alle rust en gesitueerd pal naast het Nationaal Park Hoge Kempen, op 5 minuten van de E314 en slechts 10 minuten van de grens met Nederland. De villa beschikt over 7 open haarden, een buitenzwembad, wellnessruimte van 413m² met verwarmd binnenzwembad, fitness, sauna en bar. Sinds 2009 onderging de villa renovatiewerken en verkeerd in magnifieke onderhoudstoestand. Indeling Het gelijkvloers met inkomhal, gastentoilet en vestiaire, bureel, woonkamer met eethoek, bar, tv-hoek en 2 keukens met toegang tot het verwarmd overdekt terras! Het tuinniveau beschikt over een ontspanningsruimte met sauna, zit- en eethoek, wijngang en een salon met bar en biljarttafel. De grote raampartijen kijken uit op het verwarmd binnenzwembad. Verder is er een inpandige garage voor 3 voertuigen met een aparte afgesloten berging! Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan één met privédressing, een aparte badkamer en een dakterras van 165m²! Tweede verdieping Op de tweede verdieping is er de riante masterbedroom van 160m² met badkamer en suite en diverse dressings. Overige verdiepingen De kelderverdieping wordt momenteel gebruikt als grote bergruimte, archief en fitness. Tuin In de aangelegde tuin zijn er diverse terrassen, een tuinhuis, een zwemvijver met fonteinen en een verwarmd buitenzwembad (11x6) met poolhouse! Bijzonderheden De villa is beveiligd d.m.v. laser-alarm, alarm in de villa, verlichting op het perceel, camerabewaking en ramen en deuren in gehard glas. De keukens zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals natuursteen en ingericht met koelkast en een fornuis op gas. De badkamer bij de masterbedroom is ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel. De badkamer bij de gastenkamers heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel geïntegreerd in het badkamermeubel

Maasland Makelaardij

Maasbracht

9,3 aus 33 Bewertungen

38 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

Renten (%)

3,21%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.