Op de Weerdt 3630 Maasmechelen

6181PA Elsloo • Limburg

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Op de Weerdt 3630 Maasmechelen

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 1.277

Bild 27

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP. DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOED MAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ. INSTAPKLARE WONING MET 5 SLPK EN EPC LABEL A ! We vinden deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 430 m² terug op een perceel van 6a 80ca te Maasmechelen. De woning is gelegen in een residentiële wijk achter de Thomasboslaan, waar men zich dicht bij verschillende voorzieningen bevindt, zoals scholen en supermarkten, op minder dan 10 minuten rijafstand. INDELING: Men betreedt de woning via de ruime inkomhal, die meteen een gevoel van openheid en comfort creëert. Op het gelijkvloers bevindt men de lichtrijke woonkamer met grote raampartijen en hoge plafonds, wat zorgt voor een aangename en ruime leefomgeving. Aansluitend bevindt men de ruime keuken, uitgerust met een gasvuur, oven, magnetron en afwasmachine, ideaal voor wie houdt van comfortabel koken en gezellig samenzijn. Via de praktische kastruimte in de keuken bereikt men de berging, waar men extra voedselvoorraad en huishoudmateriaal eenvoudig kan stockeren. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een aparte bergruimte met voorzieningen voor een wasmachine en het geïntegreerde stofzuigersysteem. Nabij de inkomhal bevindt men zich in een polyvalente, aparte ruimte die perfect kan dienen als bureauruimte, praktijkruimte voor een schoonheidsspecialiste of voor een vrij beroep, waarbij klanten niet meteen door het privégedeelte hoeven te gaan. Aansluitend bevindt zich eveneens een slaapkamer, wat deze indeling bijzonder aangenaam maakt voor eventueel inwonende ouderen. Op het eerste verdiep bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een aparte doucheruimte. De twee andere slaapkamers zijn verbonden met de inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt men op deze verdieping een apart toilet en een badkamer uitgerust met een douche en lavabo. Via de vaste trap bereikt men het tweede verdiep, waar zich een ruime slaapkamer, een badkamer en een open ruimte bevinden die perfect kan dienen als leefruimte. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om ingericht te worden als een aparte studio. Buiten geniet men van een prachtige zuidoostgerichte tuin met terras, ideaal om in alle rust van de buitenomgeving te genieten. Men kan het perceel betreden via de oprit, vanwaar men de wagen eenvoudig in de garage kan parkeren. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + EPC label A ! + Instapklaar ! + 5 slaapkamers mogelijkheid tot 6 ! + Veel parkeerruimte ! + Zuidoost gerichte tuin ! + Open ruimtes ! Algemeen Adres: Putstraat 31, Maasmechelen Referentie: TK506 Vraagprijs: € 549.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Ligging: In woonwijk, residentieel Perceeloppervlakte: 680 m² Bewoonbare opp.: 430 m² Type constructie: Beton Bouwjaar: 2013 Algemene staat: Instapklaar Indeling Slaapkamers: 5 Badkamers: 3 WC: Ja Woonkamer: Ja Keuken: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid-Oost Garage: 1 Parking: 6 Comfort Bushalte: Ja (op minder dan 500 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC Beglazing: Hoogrendementsglas Elektriciteit: Niet conform Verwarming: Aardgas Alarm: Ja Internet: Ja Kabel: Ja Rookdetector: Ja Parlofoon: Ja Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 1.565 Kadastrale benaming: Huis Kadastrale nummers: 47B Kadastrale oppervlakte: 680 m² Informatieplicht EPC Index: 82,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: A Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Maatregelenregister: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: B G-score: B Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Nedafmakelaardij

Maastricht

10,0 aus 12 Bewertungen

43 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

Renten (%)

3,21%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.