Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Suze Groeneweglaan 2

6662LT Elst • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.574

Fotoalbum

Suze Groeneweglaan 2 Elst
Bild 68

Beschreibung

Waar modern wooncomfort en serene rust samenkomen in het hart van Elst Zodra je de Suze Groeneweglaan inrijdt, valt de drukte van de dag direct van je schouders. In dit rustige hofje, waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt en de vogels het hoogste woord hebben, staat een woning die direct opvalt door haar karakteristieke architectuur. Het is een plek waar je niet alleen woont, maar waar je écht oplaadt. Een warm welkom en pure luxe. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijke opzet die deze woning zo uniek maakt. De woonkamer is met 43 m² heerlijk royaal en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen die uitkijken op de zij- en achtertuin. De gashaard zorgt voor een sfeervol middelpunt tijdens de winteravonden, terwijl de vloerverwarming het comfort compleet maakt. De complete keuken (2016) is een droom voor de thuiskok, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker uit 2024 die direct kokend water levert. Of je nu een uitgebreid diner voorbereidt voor vrienden of een snelle espresso zet voordat je naar je werk gaat: hier ontbreekt het je aan niets. Je eigen wellness-resort. De eerste verdieping herbergt een badkamer waar menig luxe hotel jaloers op zou zijn. Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer en het toilet/waskamer, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Ontspan in de whirlpool, geniet van de stoomcabine of verfris jezelf aan het dubbele wastafelmeubel. Het is de perfecte plek om de dag energiek te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Met twee ruime slaapkamer en een slimme indeling over drie woonlagen is er plek voor al je ambities. Heb je behoefte aan meer kamers? Dat is hier geen enkel probleem. Dankzij de ruime opzet van de tweede verdieping heb je hier alle ruimte voor het creëren van een extra (derde) slaapkamer. Of je nu een rustige werkplek, een extra kinderkamer of een hobbyruimte zoekt; je deelt deze verdieping heel gemakkelijk in naar jouw eigen wensen. Buitenleven in stijl. De tuin biedt door de ligging op het westen de ideale setting voor lange zomeravonden. Daarnaast is de tuin fraai aangelegd en voorzien van een ondergrondse Gardena sproeiinstallatie voor zowel het gazon als de borders. Het absolute pronkstuk? De luxe porch bij de berging. Hier geniet je van het buitenleven, ongeacht het weer. De extra ruime berging biedt volop mogelijkheden. Naast het eenvoudig opbergen van spullen, het gebruik als werkplaats of fietsenberging, kan deze ruimte ook worden ingericht als kantoor aan huis, een inspirerende hobbyruimte of zelfs een creatieve studio. Zo combineer je functionaliteit met een plek die helemaal aansluit bij jouw persoonlijke wensen en leefstijl. Duurzaam en toekomstbestendig. Met 14 zonnepanelen, een zonneboiler, airconditioning en volledige isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiebewust. Daarnaast is een groot deel van de elektrische installatie volledig gemoderniseerd en toekomstbestendig uitgevoerd, voorbereid op uitbreiding met extra zonnepanelen, een laadpaal, warmtepomp en thuisaccu, en optimaal beveiligd tegen overbelasting. De woning is door de huidige eigenaren met ontzettend veel liefde en oog voor detail onderhouden; dat zie je aan het perfecte installatiewerk en dat voel je in elke hoek. Wonen in Elst. Deze woning bevindt zich op een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke wijk Brienenshof. De wijk, gebouwd begin jaren ’90, kenmerkt zich door ruime opzet, veel groen en een gevarieerd woningaanbod. Hier woon je rustig, maar toch centraal, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station allemaal op loopafstand. Daarbij is de woning gelegen in het rustige gedeelte van de Suze Groeneweglaan zonder doorgaand verkeer. Binnen vijf minuten lopen sta je in het gezellige centrum van Elst, met tal van speciaalzaken, restaurants en gezellige terrasjes. Ook het NS-station ligt om de hoek, waardoor je in een mum van tijd in Arnhem of Nijmegen bent. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar de rest van de regio. Wonen in Brienenshof betekent dus genieten van rust, ruimte en groen, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is. Ben jij klaar voor de volgende stap naar meer ruimte, rust en luxe? We laten je dit bijzondere huis aan de Suze Groeneweglaan 2 graag zien. Aanvaarding: in overleg. Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: suzegroeneweglaan2.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.