Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Denarius 52

6661SX Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.301

Fotoalbum

Denarius 52 Elst
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Denarius 52 in Elst! Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning op een fijne plek waar rust, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen? Dan voel jij je hier direct thuis. Deze uitgebouwde hoekwoning uit 2007 biedt je niet alleen volop leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers, maar ook een heerlijke vrij gelegen tuin, uitstekende isolatie, zonnepanelen en energielabel A. Een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook prettig als je gewoon houdt van een groene, rustige woonomgeving. Op loopafstand vind je bovendien landschapspark Park Lingezegen, een prachtig recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, sporten of ontspannen in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15/A325 liggen op korte afstand. Daarnaast bereik je het NS-station en de bushalte eenvoudig, waardoor je zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel onderweg bent. Bij aankomst valt direct op dat deze woning goed is onderhouden en een verzorgde uitstraling heeft. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, meer lichtinval en een prettige vrije ligging van de tuin. De achtertuin is zonnig en beschut, beschikt over een praktische achterom en een houten berging voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Binnen ervaar je direct de ruimte. Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale uitgebouwde woonkamer van circa 38 m². Dit is echt het hart van het huis: een heerlijke leefruimte waar je volop plek hebt voor een grote zithoek én een royale eettafel. De dubbele tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. In de zomer zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Extra praktisch is de trapkast, ideaal voor provisie en dagelijkse opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel en modern ingericht en voorzien van grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur, waardoor je hier met plezier kookt. De open opstelling zorgt ervoor dat je altijd contact houdt met je gezin of gasten terwijl je in de keuken bezig bent. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie goed bemeten slaapkamers. Of je nu ruimte zoekt voor kinderen, een thuiswerkplek of een hobbykamer: hier kan het allemaal. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel, waardoor ook het ochtendritueel prettig en efficiënt verloopt. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier vind je een overloop en nog twee volwaardige kamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn deze ruimtes heerlijk licht en optimaal bruikbaar. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of bijvoorbeeld een fitness- of hobbyruimte. Daarnaast is er via een luik toegang tot de praktische bergvliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Tevens zijn 4 slaapkamers voorzien van rolluiken. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energielasten. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, waardoor je ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangenaam binnenklimaat. Kortom: Denarius 52 is een complete, ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning op een toplocatie in Elst. Een huis met sfeer, comfort en toekomstbestendige voorzieningen, gelegen in een fijne woonomgeving waar je elke dag met plezier thuiskomt. Ben jij klaar om deze woning zelf te ervaren? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,34%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag P35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.