Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Klaverkamp 25

6662RW Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.632

Fotoalbum

Klaverkamp 25 Elst
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne plek in een rustige en kindvriendelijke woonwijk mogen wij deze verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden aanbieden. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de badkamer, het toilet en de achtertuin. Daarnaast zorgen de strak afgewerkte wanden, pvc-vloer op de begane grond en 12 zonnepanelen voor extra wooncomfort. Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuiden, die recent opnieuw is aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping. Hier geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. De tuin beschikt daarnaast over een stenen berging en een eigen achterom. Aan de voorzijde kun je op eigen terrein de auto parkeren. Ideaal om gebruik te maken van de elektrische laadpaal. De woning ligt op een rustige locatie met voldoende speelgelegenheid voor kinderen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Elst en de omliggende natuur met weilanden en boomgaarden zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten bereik je met de auto de A15, A50 en A325, waardoor zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Bouwjaar: 1980 Inhoud: circa 364m³. Woonoppervlakte: 106m². Perceeloppervlakte: 129m². Sterke kenmerken: - Kindvriendelijke wijk - 4 slaapkamers - Badkamer vernieuwd en vergroot - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2021 - 4e slaapkamer gerealiseerd op de 2e verdieping - PVC-vloer op de begane grond - Laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping - Strak gestucte wanden - Vernieuwde achtertuin met overkapping - Tuin op het zuiden - 12 zonnepanelen (2019) - Energielabel A. - Stenen berging en eigen achterom - Parkeergelegenheid in de directe omgeving Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met nette inrichting en toegang tot de achtertuin. Via een tussenhal zijn het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een overkapping, stenen berging en eigen achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en een vergrote, vernieuwde badkamer met moderne afwerking. 2e verdieping: Ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en bergruimte. Door de plaatsing van een dakraam in 2024 is hier een volwaardige 4e slaapkamer gerealiseerd. Algemeen: Goed onderhouden woning Toilet vernieuwd in 2021 Elektrische laadpaal is aanwezig Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nabij scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Elst Goede bereikbaarheid richting Arnhem en Nijmegen

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,19%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.