Direkt zum Inhalt
Logo von FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Haydnstraat 11 a

6661BR Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Haydnstraat 11 a Elst
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen aan de Haydnstraat 11-a in Elst *** Energielabel B is aannemelijk na isoleren dak, gevel, plaatsen 15 zonnepelen en warmtepompboiler (2021-2025) *** Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen hand in hand gaan? Dan is deze uitstekend onderhouden half vrijstaande woning aan de Haydnstraat 11-a absoluut een bezichtiging waard. Met vier ruime slaapkamers, een inpandige garage, een prachtige tuinkamer en een perceel van maar liefst 515 m² biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Een warm welkom Bij aankomst vallen direct de royale oprit en de rustige, privacyvolle ligging op. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je hier van veel vrijheid en een aangenaam gevoel van rust. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. Via de verzorgde entree kom je binnen in de ruime hal, waar direct duidelijk wordt dat deze woning met zorg en aandacht is onderhouden. De moderne toiletruimte en de royale opzet zorgen voor een prettige eerste indruk. Lichte leefruimte met optimaal wooncomfort De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden, terwijl de aanwezige airconditioning juist op warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. Een heerlijke leefruimte waar ontspannen, samenkomen en genieten centraal staan. Moderne woonkeuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een modern schiereiland. Hier wordt koken, eten en samenzijn moeiteloos gecombineerd. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Ook hier zorgt airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Praktisch en veelzijdig Vanuit de keuken bereik je de ruime inpandige garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, waardoor praktische zaken netjes uit het zicht blijven. Vier volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche, bidet, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een verlengstuk van de woning Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraaie tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwanden, het keukenblok en de sfeervolle houtkachel vormt dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten. Of het nu gaat om lange zomeravonden, gezellige borrels met vrienden, een praktijk aan huis of een rustige werkplek; deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. Klaar voor de toekomst Ook op duurzaamheidsgebied is flink geïnvesteerd. Zo beschikt de woning over: * 15 zonnepanelen geplaatst in 2025 * Een warmtepomp uit 2025 * Gevelisolatie aangebracht in 2020 * Een vernieuwd dak uit 2024 Hierdoor profiteer je van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Wonen in een geliefd deel van Elst De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Elst, waar rust, ruimte en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Diverse bushaltes, tennisvelden, een sporthal en het binnenzwembad De Helster bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn scholen, winkels en het gezellige centrum van Elst eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren ligt het prachtige landschapspark Park Lingezegen vrijwel om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar dit uitgestrekte natuur- en recreatiegebied waar groen, water en ontspanning centraal staan. Volop buitenruimte Het royale perceel van 515 m² biedt volop mogelijkheden voor jong en oud. De verzorgde tuin geniet veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Haydnstraat 11-a is een woning waar ruimte, comfort, privacy en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een uitstekende staat van onderhoud en een fijne ligging nabij alle voorzieningen die Elst te bieden heeft. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling BEGANE GROND: Royale entree, hal, meterkast, toiletruimte, royale living, open keuken met inbouw appartuur, inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met wasruimte en vaste kast, hoofdslaapkamer, 3 overige slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, statige wastafel vrijhangend toilet en bidet. Tuin Achtertuin van circa 160 m² alwaar eenfraaie uitnkamer met keukenopstelling en houtkachel. Tevens opslag voor stookhout en opstal voor fietsen aanwezig. Bijzonderheden - Betreft een oud energielabel (D, 2018), na isoleren van het dak, muren, plaatsen zonnepanelen en warmtepompboiler is Energielabel B aannemelijk - 15 zonnepanelen geplaatst (2025) - Warmtepompboiler 270L (2024) - Het dak is volledig vervangen en geïsoleerd (2024) - Buitengevels geïsoleerd (2021) - verwarming en koeling middels airconditioning - Woning volledig elektrisch, cv-ketel daarom buiten gebruik - Woning grotendeels v.v nieuw stucwerk (2026) - Luxe badkamer geplaatst in 2016

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,26%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.