Aller directement au contenu
Logo de FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Haydnstraat 11 a

6661BR Elst • Gelderland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Haydnstraat 11 a Elst
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen aan de Haydnstraat 11-a in Elst *** Energielabel B is aannemelijk na isoleren dak, gevel, plaatsen 15 zonnepelen en warmtepompboiler (2021-2025) *** Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen hand in hand gaan? Dan is deze uitstekend onderhouden half vrijstaande woning aan de Haydnstraat 11-a absoluut een bezichtiging waard. Met vier ruime slaapkamers, een inpandige garage, een prachtige tuinkamer en een perceel van maar liefst 515 m² biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Een warm welkom Bij aankomst vallen direct de royale oprit en de rustige, privacyvolle ligging op. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je hier van veel vrijheid en een aangenaam gevoel van rust. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. Via de verzorgde entree kom je binnen in de ruime hal, waar direct duidelijk wordt dat deze woning met zorg en aandacht is onderhouden. De moderne toiletruimte en de royale opzet zorgen voor een prettige eerste indruk. Lichte leefruimte met optimaal wooncomfort De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden, terwijl de aanwezige airconditioning juist op warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. Een heerlijke leefruimte waar ontspannen, samenkomen en genieten centraal staan. Moderne woonkeuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een modern schiereiland. Hier wordt koken, eten en samenzijn moeiteloos gecombineerd. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Ook hier zorgt airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Praktisch en veelzijdig Vanuit de keuken bereik je de ruime inpandige garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, waardoor praktische zaken netjes uit het zicht blijven. Vier volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche, bidet, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een verlengstuk van de woning Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraaie tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwanden, het keukenblok en de sfeervolle houtkachel vormt dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten. Of het nu gaat om lange zomeravonden, gezellige borrels met vrienden, een praktijk aan huis of een rustige werkplek; deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. Klaar voor de toekomst Ook op duurzaamheidsgebied is flink geïnvesteerd. Zo beschikt de woning over: * 15 zonnepanelen geplaatst in 2025 * Een warmtepomp uit 2025 * Gevelisolatie aangebracht in 2020 * Een vernieuwd dak uit 2024 Hierdoor profiteer je van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Wonen in een geliefd deel van Elst De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Elst, waar rust, ruimte en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Diverse bushaltes, tennisvelden, een sporthal en het binnenzwembad De Helster bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn scholen, winkels en het gezellige centrum van Elst eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren ligt het prachtige landschapspark Park Lingezegen vrijwel om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar dit uitgestrekte natuur- en recreatiegebied waar groen, water en ontspanning centraal staan. Volop buitenruimte Het royale perceel van 515 m² biedt volop mogelijkheden voor jong en oud. De verzorgde tuin geniet veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Haydnstraat 11-a is een woning waar ruimte, comfort, privacy en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een uitstekende staat van onderhoud en een fijne ligging nabij alle voorzieningen die Elst te bieden heeft. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling BEGANE GROND: Royale entree, hal, meterkast, toiletruimte, royale living, open keuken met inbouw appartuur, inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met wasruimte en vaste kast, hoofdslaapkamer, 3 overige slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, statige wastafel vrijhangend toilet en bidet. Tuin Achtertuin van circa 160 m² alwaar eenfraaie uitnkamer met keukenopstelling en houtkachel. Tevens opslag voor stookhout en opstal voor fietsen aanwezig. Bijzonderheden - Betreft een oud energielabel (D, 2018), na isoleren van het dak, muren, plaatsen zonnepanelen en warmtepompboiler is Energielabel B aannemelijk - 15 zonnepanelen geplaatst (2025) - Warmtepompboiler 270L (2024) - Het dak is volledig vervangen en geïsoleerd (2024) - Buitengevels geïsoleerd (2021) - verwarming en koeling middels airconditioning - Woning volledig elektrisch, cv-ketel daarom buiten gebruik - Woning grotendeels v.v nieuw stucwerk (2026) - Luxe badkamer geplaatst in 2016

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,26%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.