Aller directement au contenu
Logo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Solidus 76

6661TD Elst • Gelderland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

Solidus 76 Elst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning met een grote tuin? Kom dan kijken bij deze comfortabele gezinswoning uit 2006 die een rustige ligging in de geliefde wijk Westeraam combineert met een bovengemiddeld groot perceel van 286 m². Wat opvalt aan deze woning, is de royale breedtemaat van circa 5.75 meter. Met een woonoppervlakte van 149 m², een aangebouwde stenen garage van 17 m² én een grote tweede verdieping is dit een woning waar je jarenlang comfortabel kunt wonen. De 2e verdieping biedt interessante mogelijkheden. Hier kun je extra (slaap)kamers realiseren, waardoor de woning ook geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan een hobbyruimte. De woning beschikt over een royale achtertuin van circa 11 x 11 meter. Dankzij het ruime perceel en de verrassend vrije ligging ervaar je hier veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. Extra aantrekkelijk is de grote overkapping van 25 m² direct aan de achtergevel. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of om beschut van de tuin te genieten bij minder mooi weer. Ook praktisch gezien zit het hier goed. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en via de handige eigen achterom langs de garage bereik je eenvoudig de tuin. De aangebouwde stenen garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, of het stallen van fietsen. De woning beschikt over goede isolatievoorzieningen, zonnepanelen en een gunstig energielabel A. Dat betekent niet alleen extra wooncomfort, maar ook lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. De ligging in Westeraam is absoluut een pluspunt. Deze populaire woonwijk staat bekend om de kindvriendelijke opzet, de rustige straten en de centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. Speelgelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten, bushaltes en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige dorpskern van Elst en diverse uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Je woont hier heerlijk rustig, maar wel met alles binnen handbereik. Kortom: zoek jij een ruime 2-onder-1-kapwoning met een brede opzet, grote tuin, garage én uitbreidingsmogelijkheden op een centrale locatie in Westeraam? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou allemaal te bieden heeft! Ontdek vooraf nog veel meer over deze woning op de unieke website (solidus76.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. De U-vormige living zorgt voor een speelse indeling met een straatgericht zitgedeelte en een tuingericht kook-/en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een gashaard, een provisieruimte en een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de tuinzijde vind je de keuken met een inrichting voorzien van alle gemakken om de lekkerste maaltijden te kunnen maken. Via de openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin. 1e Verdieping: Overloop, badkamer met een douche, 2e wandcloset en een wastafel, 3 slaapkamers van 18 m², 13 m² en 7 m². Vaste trap naar de 2e Verdieping: Open zolder met een zijgevelraam, 2 dakramen, aansluitingen voor de wasmachine en een vaste kast met opstelling van de c.v. ketel. Aanvullende informatie: - Volledig voorzien van isolerende HR beglazing; - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Energielabel A; - Nefit HR combiketel (2006); - De hoofdslaapkamer heeft airconditioning.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,26%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.