Ir directamente al contenido
Logotipo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Solidus 76

6661TD Elst • Gelderland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.362

Galería de fotos

Solidus 76 Elst
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning met een grote tuin? Kom dan kijken bij deze comfortabele gezinswoning uit 2006 die een rustige ligging in de geliefde wijk Westeraam combineert met een bovengemiddeld groot perceel van 286 m². Wat opvalt aan deze woning, is de royale breedtemaat van circa 5.75 meter. Met een woonoppervlakte van 149 m², een aangebouwde stenen garage van 17 m² én een grote tweede verdieping is dit een woning waar je jarenlang comfortabel kunt wonen. De 2e verdieping biedt interessante mogelijkheden. Hier kun je extra (slaap)kamers realiseren, waardoor de woning ook geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan een hobbyruimte. De woning beschikt over een royale achtertuin van circa 11 x 11 meter. Dankzij het ruime perceel en de verrassend vrije ligging ervaar je hier veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. Extra aantrekkelijk is de grote overkapping van 25 m² direct aan de achtergevel. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of om beschut van de tuin te genieten bij minder mooi weer. Ook praktisch gezien zit het hier goed. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en via de handige eigen achterom langs de garage bereik je eenvoudig de tuin. De aangebouwde stenen garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, of het stallen van fietsen. De woning beschikt over goede isolatievoorzieningen, zonnepanelen en een gunstig energielabel A. Dat betekent niet alleen extra wooncomfort, maar ook lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. De ligging in Westeraam is absoluut een pluspunt. Deze populaire woonwijk staat bekend om de kindvriendelijke opzet, de rustige straten en de centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. Speelgelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten, bushaltes en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige dorpskern van Elst en diverse uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Je woont hier heerlijk rustig, maar wel met alles binnen handbereik. Kortom: zoek jij een ruime 2-onder-1-kapwoning met een brede opzet, grote tuin, garage én uitbreidingsmogelijkheden op een centrale locatie in Westeraam? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou allemaal te bieden heeft! Ontdek vooraf nog veel meer over deze woning op de unieke website (solidus76.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. De U-vormige living zorgt voor een speelse indeling met een straatgericht zitgedeelte en een tuingericht kook-/en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een gashaard, een provisieruimte en een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de tuinzijde vind je de keuken met een inrichting voorzien van alle gemakken om de lekkerste maaltijden te kunnen maken. Via de openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin. 1e Verdieping: Overloop, badkamer met een douche, 2e wandcloset en een wastafel, 3 slaapkamers van 18 m², 13 m² en 7 m². Vaste trap naar de 2e Verdieping: Open zolder met een zijgevelraam, 2 dakramen, aansluitingen voor de wasmachine en een vaste kast met opstelling van de c.v. ketel. Aanvullende informatie: - Volledig voorzien van isolerende HR beglazing; - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Energielabel A; - Nefit HR combiketel (2006); - De hoofdslaapkamer heeft airconditioning.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,26%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6661

Mapas de Google

Ver Elst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elst.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 29.542

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

680

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.204

Etiqueta C

2.559

Etiqueta B

1.732

Etiqueta D

713

Etiqueta F

479

Etiqueta E

350

Etiqueta G

338

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elst
Periodo Delitos
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Elst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.