Direct naar de inhoud
Logo van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Solidus 76

6661TD Elst • Gelderland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Solidus 76 Elst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning met een grote tuin? Kom dan kijken bij deze comfortabele gezinswoning uit 2006 die een rustige ligging in de geliefde wijk Westeraam combineert met een bovengemiddeld groot perceel van 286 m². Wat opvalt aan deze woning, is de royale breedtemaat van circa 5.75 meter. Met een woonoppervlakte van 149 m², een aangebouwde stenen garage van 17 m² én een grote tweede verdieping is dit een woning waar je jarenlang comfortabel kunt wonen. De 2e verdieping biedt interessante mogelijkheden. Hier kun je extra (slaap)kamers realiseren, waardoor de woning ook geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan een hobbyruimte. De woning beschikt over een royale achtertuin van circa 11 x 11 meter. Dankzij het ruime perceel en de verrassend vrije ligging ervaar je hier veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. Extra aantrekkelijk is de grote overkapping van 25 m² direct aan de achtergevel. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of om beschut van de tuin te genieten bij minder mooi weer. Ook praktisch gezien zit het hier goed. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en via de handige eigen achterom langs de garage bereik je eenvoudig de tuin. De aangebouwde stenen garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, of het stallen van fietsen. De woning beschikt over goede isolatievoorzieningen, zonnepanelen en een gunstig energielabel A. Dat betekent niet alleen extra wooncomfort, maar ook lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. De ligging in Westeraam is absoluut een pluspunt. Deze populaire woonwijk staat bekend om de kindvriendelijke opzet, de rustige straten en de centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. Speelgelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten, bushaltes en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige dorpskern van Elst en diverse uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Je woont hier heerlijk rustig, maar wel met alles binnen handbereik. Kortom: zoek jij een ruime 2-onder-1-kapwoning met een brede opzet, grote tuin, garage én uitbreidingsmogelijkheden op een centrale locatie in Westeraam? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou allemaal te bieden heeft! Ontdek vooraf nog veel meer over deze woning op de unieke website (solidus76.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. De U-vormige living zorgt voor een speelse indeling met een straatgericht zitgedeelte en een tuingericht kook-/en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een gashaard, een provisieruimte en een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de tuinzijde vind je de keuken met een inrichting voorzien van alle gemakken om de lekkerste maaltijden te kunnen maken. Via de openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin. 1e Verdieping: Overloop, badkamer met een douche, 2e wandcloset en een wastafel, 3 slaapkamers van 18 m², 13 m² en 7 m². Vaste trap naar de 2e Verdieping: Open zolder met een zijgevelraam, 2 dakramen, aansluitingen voor de wasmachine en een vaste kast met opstelling van de c.v. ketel. Aanvullende informatie: - Volledig voorzien van isolerende HR beglazing; - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Energielabel A; - Nefit HR combiketel (2006); - De hoofdslaapkamer heeft airconditioning.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.