Jump to content
Logo of Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Solidus 76

6661TD Elst • Gelderland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.362

Photo Gallery

Solidus 76 Elst
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning met een grote tuin? Kom dan kijken bij deze comfortabele gezinswoning uit 2006 die een rustige ligging in de geliefde wijk Westeraam combineert met een bovengemiddeld groot perceel van 286 m². Wat opvalt aan deze woning, is de royale breedtemaat van circa 5.75 meter. Met een woonoppervlakte van 149 m², een aangebouwde stenen garage van 17 m² én een grote tweede verdieping is dit een woning waar je jarenlang comfortabel kunt wonen. De 2e verdieping biedt interessante mogelijkheden. Hier kun je extra (slaap)kamers realiseren, waardoor de woning ook geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan een hobbyruimte. De woning beschikt over een royale achtertuin van circa 11 x 11 meter. Dankzij het ruime perceel en de verrassend vrije ligging ervaar je hier veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. Extra aantrekkelijk is de grote overkapping van 25 m² direct aan de achtergevel. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of om beschut van de tuin te genieten bij minder mooi weer. Ook praktisch gezien zit het hier goed. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en via de handige eigen achterom langs de garage bereik je eenvoudig de tuin. De aangebouwde stenen garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, of het stallen van fietsen. De woning beschikt over goede isolatievoorzieningen, zonnepanelen en een gunstig energielabel A. Dat betekent niet alleen extra wooncomfort, maar ook lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. De ligging in Westeraam is absoluut een pluspunt. Deze populaire woonwijk staat bekend om de kindvriendelijke opzet, de rustige straten en de centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. Speelgelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten, bushaltes en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige dorpskern van Elst en diverse uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Je woont hier heerlijk rustig, maar wel met alles binnen handbereik. Kortom: zoek jij een ruime 2-onder-1-kapwoning met een brede opzet, grote tuin, garage én uitbreidingsmogelijkheden op een centrale locatie in Westeraam? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou allemaal te bieden heeft! Ontdek vooraf nog veel meer over deze woning op de unieke website (solidus76.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. De U-vormige living zorgt voor een speelse indeling met een straatgericht zitgedeelte en een tuingericht kook-/en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een gashaard, een provisieruimte en een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de tuinzijde vind je de keuken met een inrichting voorzien van alle gemakken om de lekkerste maaltijden te kunnen maken. Via de openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin. 1e Verdieping: Overloop, badkamer met een douche, 2e wandcloset en een wastafel, 3 slaapkamers van 18 m², 13 m² en 7 m². Vaste trap naar de 2e Verdieping: Open zolder met een zijgevelraam, 2 dakramen, aansluitingen voor de wasmachine en een vaste kast met opstelling van de c.v. ketel. Aanvullende informatie: - Volledig voorzien van isolerende HR beglazing; - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Energielabel A; - Nefit HR combiketel (2006); - De hoofdslaapkamer heeft airconditioning.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,26%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
286 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.