Jump to content
Logo of Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Bachstraat 40

6661CV Elst • Gelderland

Available

€ 639.639 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.643

2% transfer tax (€ 12.793) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.282

Purchase price /m²: € 4.958

Photo Gallery

Bachstraat 40 Elst
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Prachtige instapklare twee-onder-een-kapwoning in geliefde woonwijk in Elst Deze sfeervolle tweekapper is een heerlijke gezinswoning voor wie ruim, rustig en toch centraal wil wonen. Met een woonoppervlak van 129 m², vier royale slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin en een warme, verzorgde uitstraling biedt dit huis alles voor comfortabel woongenot. De Bachstraat is een rustige, groene straat in de populaire Componistenbuurt: een zeer gewilde woonwijk op korte afstand van het gezellige centrum van Elst. Winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Bovendien ligt Elst ideaal tussen Arnhem en Nijmegen, met uitstekende bereikbaarheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. De mooi aangelegde en omheinde voortuin, de eigen oprit en de karakteristieke gevel zorgen meteen voor een uitnodigende eerste indruk. Via de ruime, lichte entree, met toegang tot het gastentoilet met fonteintje, betreed je de woning. De woon-eetkamer is royaal, verzorgd afgewerkt en biedt een prachtig groen uitzicht. Het balkenplafond en de Elektrische sfeerhaard geven de ruimte extra karakter en sfeer. De modern-landelijke stijl zorgt voor een warm thuisgevoel, terwijl de neutrale basis volop ruimte biedt om hier je eigen signatuur aan toe te voegen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die dankzij de grote schuifpui in directe verbinding staat met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort op warme dagen. Vanuit de woonkamer bereik je de afzonderlijke keuken. Deze is uitgevoerd in een landelijke witte stijl en biedt een prettige, praktische ruimte om te koken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat en inbouwoven. Een extra pluspunt is het fijne uitzicht op de tuin. Aansluitend geeft de keuken toegang tot de nette, betegelde garage met wasmachineaansluiting. Vanuit de garage loop je door naar de berging: een bijzonder praktische toevoeging met meer dan voldoende ruimte voor opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van inbouwkasten. Ook deze verdieping is keurig onderhouden en direct te betrekken. De kamers hebben een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of spelen. De badkamer is uitgevoerd in rustige, lichte tinten en beschikt over een dubbele wastafel, veel bergruimte, een ruim hoekligbad met douchefunctie en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van de woning. Dit is een verrassend royale ruimte met veel bergruimte en een mooie lichtinval. Dankzij de afmetingen en het afwerkingsniveau is deze kamer ook uitstekend geschikt als thuiskantoor, atelier of hobbyruimte. De sfeerhaard voegt ook hier extra sfeer en comfort toe. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van keramische terrastegels. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een zeer aangename uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je hier ook bij minder weer beschut kunt zitten. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lang buiten te tafelen. Bijzonderheden · Parkeren op eigen oprit en/of in de eigen garage · 8 zonnepanelen · Rolluiken op de begane grond aan de tuinzijde · Kelder aanwezig · Centrum van Elst op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 639.639

Cost of copper (estimated): € 14.643

2% transfer tax (€ 12.793) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.282

3,26%

Yearly

%

€ 31.982

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.639 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
250 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.