Direct naar de inhoud
Logo van Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Bachstraat 40

6661CV Elst • Gelderland

Beschikbaar

€ 639.639 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.643

2% overdrachtsbelasting (€ 12.793) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.282

Koopprijs /m²: € 4.958

Fotogalerij

Bachstraat 40 Elst
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige instapklare twee-onder-een-kapwoning in geliefde woonwijk in Elst Deze sfeervolle tweekapper is een heerlijke gezinswoning voor wie ruim, rustig en toch centraal wil wonen. Met een woonoppervlak van 129 m², vier royale slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin en een warme, verzorgde uitstraling biedt dit huis alles voor comfortabel woongenot. De Bachstraat is een rustige, groene straat in de populaire Componistenbuurt: een zeer gewilde woonwijk op korte afstand van het gezellige centrum van Elst. Winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Bovendien ligt Elst ideaal tussen Arnhem en Nijmegen, met uitstekende bereikbaarheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. De mooi aangelegde en omheinde voortuin, de eigen oprit en de karakteristieke gevel zorgen meteen voor een uitnodigende eerste indruk. Via de ruime, lichte entree, met toegang tot het gastentoilet met fonteintje, betreed je de woning. De woon-eetkamer is royaal, verzorgd afgewerkt en biedt een prachtig groen uitzicht. Het balkenplafond en de Elektrische sfeerhaard geven de ruimte extra karakter en sfeer. De modern-landelijke stijl zorgt voor een warm thuisgevoel, terwijl de neutrale basis volop ruimte biedt om hier je eigen signatuur aan toe te voegen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die dankzij de grote schuifpui in directe verbinding staat met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort op warme dagen. Vanuit de woonkamer bereik je de afzonderlijke keuken. Deze is uitgevoerd in een landelijke witte stijl en biedt een prettige, praktische ruimte om te koken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat en inbouwoven. Een extra pluspunt is het fijne uitzicht op de tuin. Aansluitend geeft de keuken toegang tot de nette, betegelde garage met wasmachineaansluiting. Vanuit de garage loop je door naar de berging: een bijzonder praktische toevoeging met meer dan voldoende ruimte voor opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van inbouwkasten. Ook deze verdieping is keurig onderhouden en direct te betrekken. De kamers hebben een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of spelen. De badkamer is uitgevoerd in rustige, lichte tinten en beschikt over een dubbele wastafel, veel bergruimte, een ruim hoekligbad met douchefunctie en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van de woning. Dit is een verrassend royale ruimte met veel bergruimte en een mooie lichtinval. Dankzij de afmetingen en het afwerkingsniveau is deze kamer ook uitstekend geschikt als thuiskantoor, atelier of hobbyruimte. De sfeerhaard voegt ook hier extra sfeer en comfort toe. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van keramische terrastegels. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een zeer aangename uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je hier ook bij minder weer beschut kunt zitten. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lang buiten te tafelen. Bijzonderheden · Parkeren op eigen oprit en/of in de eigen garage · 8 zonnepanelen · Rolluiken op de begane grond aan de tuinzijde · Kelder aanwezig · Centrum van Elst op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 639.639

Kosten koper (geschat): € 14.643

2% overdrachtsbelasting (€ 12.793) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.282

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.982

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.639 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.