Direkt zum Inhalt
Logo von Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Bachstraat 40

6661CV Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 639.639 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.643

2 % Übertragungssteuer (€ 12.793) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.282

Kaufpreis /m²: € 4.958

Fotoalbum

Bachstraat 40 Elst
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige instapklare twee-onder-een-kapwoning in geliefde woonwijk in Elst Deze sfeervolle tweekapper is een heerlijke gezinswoning voor wie ruim, rustig en toch centraal wil wonen. Met een woonoppervlak van 129 m², vier royale slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin en een warme, verzorgde uitstraling biedt dit huis alles voor comfortabel woongenot. De Bachstraat is een rustige, groene straat in de populaire Componistenbuurt: een zeer gewilde woonwijk op korte afstand van het gezellige centrum van Elst. Winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Bovendien ligt Elst ideaal tussen Arnhem en Nijmegen, met uitstekende bereikbaarheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. De mooi aangelegde en omheinde voortuin, de eigen oprit en de karakteristieke gevel zorgen meteen voor een uitnodigende eerste indruk. Via de ruime, lichte entree, met toegang tot het gastentoilet met fonteintje, betreed je de woning. De woon-eetkamer is royaal, verzorgd afgewerkt en biedt een prachtig groen uitzicht. Het balkenplafond en de Elektrische sfeerhaard geven de ruimte extra karakter en sfeer. De modern-landelijke stijl zorgt voor een warm thuisgevoel, terwijl de neutrale basis volop ruimte biedt om hier je eigen signatuur aan toe te voegen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die dankzij de grote schuifpui in directe verbinding staat met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort op warme dagen. Vanuit de woonkamer bereik je de afzonderlijke keuken. Deze is uitgevoerd in een landelijke witte stijl en biedt een prettige, praktische ruimte om te koken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat en inbouwoven. Een extra pluspunt is het fijne uitzicht op de tuin. Aansluitend geeft de keuken toegang tot de nette, betegelde garage met wasmachineaansluiting. Vanuit de garage loop je door naar de berging: een bijzonder praktische toevoeging met meer dan voldoende ruimte voor opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van inbouwkasten. Ook deze verdieping is keurig onderhouden en direct te betrekken. De kamers hebben een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of spelen. De badkamer is uitgevoerd in rustige, lichte tinten en beschikt over een dubbele wastafel, veel bergruimte, een ruim hoekligbad met douchefunctie en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van de woning. Dit is een verrassend royale ruimte met veel bergruimte en een mooie lichtinval. Dankzij de afmetingen en het afwerkingsniveau is deze kamer ook uitstekend geschikt als thuiskantoor, atelier of hobbyruimte. De sfeerhaard voegt ook hier extra sfeer en comfort toe. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van keramische terrastegels. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een zeer aangename uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je hier ook bij minder weer beschut kunt zitten. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lang buiten te tafelen. Bijzonderheden · Parkeren op eigen oprit en/of in de eigen garage · 8 zonnepanelen · Rolluiken op de begane grond aan de tuinzijde · Kelder aanwezig · Centrum van Elst op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 639.639

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.643

2 % Übertragungssteuer (€ 12.793) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.282

3,26%

Jährlich

%

€ 31.982

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.639 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.