Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Riet 3

6661LV Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.104

Fotoalbum

Riet 3 Elst
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde woonwijk Westeraam ligt deze fijne eindwoning met vrijstaande houten berging en overkapping voorzien van schaduwdoek. Een groot pluspunt is de vrije hoekligging op het westen dit is erg prettig voor de warmtehuishouding van de woning, vooral tijdens de koelere periodes, maar ook in de zomer heeft dit z'n voordelen. Een uniek punt van de woning is de hoeveelheid natuurlijke lichtinval dit komt door de unieke indeling t.w. hoge zijramen en een speelse hal/trapopgang. De tuin heeft een mooie diepte waardoor u tijdens de zomermaanden de hele dag door heerlijk kan genieten van de zon en extra lange avondzon. Aan het Riet is het heerlijk wonen. Door de ruime opzet van de straat is het zeer kindvriendelijk en de straat is voorzien van veel groen. De woning ligt in de fase "de Lanenbuurt". Deze fase is zeer geliefd vanwege de strategische ligging. Dichtbij de uitvalswegen, op loopafstand van het N.S.-Station en het centrum van Elst. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen. Verder heeft de wijk meerdere voorzieningen, o.a. 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, de Jumbo, een kinderdagverblijf, BSO, eethuis Westeraam en ziekenhuis Rijnstate. In het nabij gelegen "park Lingezegen" kun je heerlijk wandelen of fietsen. Een aanwinst voor de woonwijk. Het centrum van Elst ligt op vijf fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Bouwjaar: 2010. Inhoud: 514m³. Perceel: 158m². Woonoppervlakte: 134m². Sterke kenmerken: - 5 slaapkamers - uitgebouwde woonkamer - breedte maat woning 5.46 meter - strakke wandafwerking gehele woning - strakke achtertuin met overkapping voorzien van schaduwdoek - berging met sedumdak - complete keuken met al het benodigde inbouwapparatuur - 12 zonnepanelen (2020), opbrengst 2025 4510 kWh - bijzonder veel lichtinval i.v.m. met aanwezige zij/topgevelramen - vliering bereikbaar via vlizotrap - instapklare woning Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang, uitgebouwde woonkamer 34m² met openslaande deuren naar achtertuin, ruime provisiekast, zeer nette keuken voorzien composieten aanrechtblad, inductiekookplaat (2020), RVS afzuigkap, combi-oven (2017), koel/vriescombinatie en vaatwasser (2020). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (15m², 10m² en 9m²) waarvan 1 slaapkamer is voorzien van steigerhouten inbouwkast, moderne badkamer met douche voorzien van glazen klapdeuren, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel, via vaste trap naar ... 2e verdieping: grote overloop met op maat gemaakte inbouwkasten, degelijk afgewerkt en zeer praktisch. Verder bevinden zich op de overloop de witgoedaansluitingen, veel bergruimte en een kast met de opstelling van de c.v.combiketel, via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers (11m² en 9m²). De overloop en de grote slaapkamer zijn voorzien van dakvensters. De vliering met veel bergruimte is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd. - energielabel A (2020) - alle verdiepingen zijn voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren. - mei 2023 buitenschilderwerk - c.v.-combiketel Intergas 2010 - mechanische ventilatie (2023) - buitenkraan achtergevel Belt u gerust met ons kantoor voor een bezichtiging om deze top woning te komen bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
514 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.