Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Riet 3

6661LV Elst • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.104

Galerie de photos

Riet 3 Elst
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde woonwijk Westeraam ligt deze fijne eindwoning met vrijstaande houten berging en overkapping voorzien van schaduwdoek. Een groot pluspunt is de vrije hoekligging op het westen dit is erg prettig voor de warmtehuishouding van de woning, vooral tijdens de koelere periodes, maar ook in de zomer heeft dit z'n voordelen. Een uniek punt van de woning is de hoeveelheid natuurlijke lichtinval dit komt door de unieke indeling t.w. hoge zijramen en een speelse hal/trapopgang. De tuin heeft een mooie diepte waardoor u tijdens de zomermaanden de hele dag door heerlijk kan genieten van de zon en extra lange avondzon. Aan het Riet is het heerlijk wonen. Door de ruime opzet van de straat is het zeer kindvriendelijk en de straat is voorzien van veel groen. De woning ligt in de fase "de Lanenbuurt". Deze fase is zeer geliefd vanwege de strategische ligging. Dichtbij de uitvalswegen, op loopafstand van het N.S.-Station en het centrum van Elst. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen. Verder heeft de wijk meerdere voorzieningen, o.a. 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, de Jumbo, een kinderdagverblijf, BSO, eethuis Westeraam en ziekenhuis Rijnstate. In het nabij gelegen "park Lingezegen" kun je heerlijk wandelen of fietsen. Een aanwinst voor de woonwijk. Het centrum van Elst ligt op vijf fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Bouwjaar: 2010. Inhoud: 514m³. Perceel: 158m². Woonoppervlakte: 134m². Sterke kenmerken: - 5 slaapkamers - uitgebouwde woonkamer - breedte maat woning 5.46 meter - strakke wandafwerking gehele woning - strakke achtertuin met overkapping voorzien van schaduwdoek - berging met sedumdak - complete keuken met al het benodigde inbouwapparatuur - 12 zonnepanelen (2020), opbrengst 2025 4510 kWh - bijzonder veel lichtinval i.v.m. met aanwezige zij/topgevelramen - vliering bereikbaar via vlizotrap - instapklare woning Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang, uitgebouwde woonkamer 34m² met openslaande deuren naar achtertuin, ruime provisiekast, zeer nette keuken voorzien composieten aanrechtblad, inductiekookplaat (2020), RVS afzuigkap, combi-oven (2017), koel/vriescombinatie en vaatwasser (2020). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (15m², 10m² en 9m²) waarvan 1 slaapkamer is voorzien van steigerhouten inbouwkast, moderne badkamer met douche voorzien van glazen klapdeuren, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel, via vaste trap naar ... 2e verdieping: grote overloop met op maat gemaakte inbouwkasten, degelijk afgewerkt en zeer praktisch. Verder bevinden zich op de overloop de witgoedaansluitingen, veel bergruimte en een kast met de opstelling van de c.v.combiketel, via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers (11m² en 9m²). De overloop en de grote slaapkamer zijn voorzien van dakvensters. De vliering met veel bergruimte is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd. - energielabel A (2020) - alle verdiepingen zijn voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren. - mei 2023 buitenschilderwerk - c.v.-combiketel Intergas 2010 - mechanische ventilatie (2023) - buitenkraan achtergevel Belt u gerust met ons kantoor voor een bezichtiging om deze top woning te komen bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
514 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.