Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Fortuna 22

6661JH Elst • Gelderland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.422

Galerie de photos

Fortuna 22 Elst
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met een enorme hoeveelheid leefruimte, een overvloed aan daglicht en een bijzonder fraaie, vrije ligging aan de achterzijde, wat veel privacy biedt. Deze volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde garage en vrijstaande houten overkapping staat in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire woonwijk Westeraam (fase “Lingebuurt”), dichtbij het water Mare Nostrum. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze fijne gezinswoning alle ruimte voor een gezin. De absolute verrassing bevindt zich op de tweede verdieping: door de combinatie van een robuuste dakkapel over de volle breedte, een groot zijraam, twee extra dakramen én twee slimme Solar Tubes, baadt deze gehele bovenverdieping in het natuurlijke daglicht. Dit maakt deze woonlaag ook uitermate geschikt voor een zeer royale en lichte werkruimte aan huis. Het buitenleven is hier slim afgestemd op de loop van de zon. In de achtertuin geniet u in de zithoek onder de overkapping, zelfs al vroeg in het voorjaar, van de middag- en vroege avondzon die precies over de geschakelde garage heen komt. Naast de twee parkeerplekken op eigen terrein is er bovendien bij het nabijgelegen water altijd meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. Het natuurpark "Lingezegen" ligt op steenworp afstand. Dit is een heerlijk park om te wandelen, fietsen, picknicken en vogels te spotten. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en sportfaciliteiten. Ook het NS-station van Elst, busverbindingen en de uitvalswegen (A325/A15/A50) richting Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: 2008. Inhoud: 593 m³. Woonoppervlakte: 147 m². Garage: 17 m². Perceel: 218 m². Sterke kenmerken: De woning is 2.40 meter uitgebouwd aan de achterzijde, wat zorgt voor een zeer royale woonkamer Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of royale werkkamer of hobbyruimte Prachtige robuuste dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht Nette keuken en badkamer Een fraai aangelegde achtertuin (grotendeels op het oosten) met een gezellige houten overkapping Sfeervolle woonkamer voorzien van een gashaard Airconditioning aanwezig Buitenkraan aan de achtergevel Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein CV-combiketel Intergas (2022) Optimaal geïsoleerd en voorzien van Energielabel A Indeling: Begane grond: Hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer voorzien van luxe “houtlook” pvc-vloer, provisiekast en openslaande deuren naar heerlijke achtertuin, open keuken met inbouwkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 16, 11 en 9 m², nette moderne badkamer met ligbad, douche met glazen deuren, 2e toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: Ruime overloop voorzien van veel lichtinval, opstelling van de c.v.-combiketel, airco en witgoedaansluitingen, grote 4de slaapkamer of werkruimte met dakkapel, 5de slaapkamer met dakvenster. In het plafond van de grootste slaap- of werkkamer bevinden zich Solar Tubes, dit geeft een extra prettige en natuurlijke lichtinval. Algemeen: - goed onderhouden - 2 rolluiken - 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer - optimaal geïsoleerd, energielabel A Kortom: een verrassend ruime, veelzijdige gezinswoning op een rustige en geliefde locatie, met natuur, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een woning die je echt moet ervaren! Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.